商鋪門面是屬于商業(yè)地產(chǎn)，買入方法比較簡單，商鋪門面房過戶稅費(fèi)主要是買入合同金額的3%契稅，以及0.05%的合同印花稅。如果是買二手門面房的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。賣出的稅收計算就比較復(fù)雜了，那么門面房買什么樣的好？門面房過戶需要辦理什么手續(xù)？

門面房買什么樣的好？

1、人流旺的臨街門面都稱得上是好門面。如果有些門面還位于臨街的拐角，十字交叉口，那就更是門面了。業(yè)界不是有句話：“銀邊草肚皮“嗎？其實(shí)就是講的這個道理：門面臨兩條街就是，臨一面街則是白銀，不臨街不拐角的門面價值就低。

2、凡是位于商圈，成熟的大型社區(qū)門面也是比較好的門面。因為整個商圈的氛圍好、人流量大。商圈里的門面都可以分到這個商圈的消費(fèi)蛋糕。另外，一些大型社區(qū)的門面，由于居住人口多，消費(fèi)力強(qiáng)，因而也使得社區(qū)的門面走俏。

3、般來說，商業(yè)圈半徑在250米至500米之內(nèi)為核心圈層，半徑1公里左右為圈層，公共交通線路可以伸達(dá)的區(qū)域為次圈層。按照這樣的商業(yè)地域圈層劃分標(biāo)準(zhǔn)，對于中小型商鋪地點(diǎn)選擇起決定性作用的商圈應(yīng)為核心圈層，其次是圈層、次圈層。

4、商業(yè)區(qū)地段是居民購物、聊天、逛街、休閑的理想場所，也是商店開業(yè)的佳地點(diǎn)。顧客消費(fèi)需求主要在娛樂、休閑，所以適合于飲食、食品、娛樂、生活用品方面的商品發(fā)展。商業(yè)效益好，費(fèi)用相對較大，較適合那些有鮮明個性特色的專門經(jīng)營商店發(fā)展。

門面房過戶需要什么手續(xù)

房屋買賣的權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。商鋪店面過戶亦不例外。

一、準(zhǔn)備好相關(guān)材料

1、申請表（原件）；

2、買賣雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)印件，持原件核對）；

3、房屋權(quán)證（涉及共有的需提供同時提供房屋權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復(fù)印件）；

4、土地使用權(quán)證（復(fù)印件，持原件核對）；

5、房地產(chǎn)買賣契約（原件）。

二、辦理商鋪店面過戶需要繳納的費(fèi)用如下：

1、交易手續(xù)費(fèi)：營業(yè)性用房（商業(yè)店面）20元/㎡；

2、登記費(fèi)：非住宅550元/本，每增加一本權(quán)證收10元工本費(fèi)；

3、縣村鎮(zhèn)測量規(guī)劃設(shè)計室收取測量費(fèi)：1.2元/㎡；

4、請往縣地方稅務(wù)局咨詢其他各項稅費(fèi)。

工作時限為二十個工作日（不含縣地方稅務(wù)局報稅時間）。

以上就是門面房買什么樣的好？門面房過戶需要什么手續(xù)的全部內(nèi)容，在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。需要把購房合同、原房產(chǎn)證、原土地、身份證、戶口本等拿到房管局和國土局就可以進(jìn)行過戶。