交通設施商鋪是指位于諸如站或者火車站、飛機場等交通設施里面或者周圍的商鋪，以及道路兩側的各類中小型商鋪。交通設施內部的商鋪的總體規模，和該交通設施的客流量正相關，即客流量越大內部商鋪的總體規模越大，買交通設施商鋪可以按揭嗎？買交通設施商鋪首付多少？

買交通設施商鋪可以按揭嗎？

1、買交通設施商鋪可以申請按揭，交通設施內部商鋪主要的服務對象是各類乘客，乘客的需求引導商鋪的運營方向。

2、乘客基本的飲食需求是從事餐飲生意的商鋪的主要市場基礎；乘客購買禮品的需求是各種便利店商鋪的主要市場基礎；乘客打發時光的需求是從事書刊經營的書店的主要市場前提。

3、交通設施內部商鋪主要的形式是出租經營，比較少采取出售經營的方式。主要原因在于：交通設施內部商鋪總體規模比較小，僅相當于整個設施的很小的部分，交通設施的運營商進行商鋪開發的目的主要是為了保證功能配套的完整性。

4、交通設施內部商鋪的租金 是 的主要內容，價值空間有限，如果商鋪售價較高，租金 率低于10%~12%，建議商鋪者采取謹慎態度。

買交通設施商鋪首付多少？

1、買交通設施商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限長不能超過10年。如果購買的是一手商鋪，則多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

2、為了減輕當前的本金壓力，可選擇商鋪貸款，當前的政策是首付50%，貸款利率一般在基準利率基礎上上浮20%至30%。換言之，要100萬元的商鋪，在5年內湊足50萬元的首付即可。假設當前 為年化6%，現在需拿出37萬元進行，5年后可達到50萬元。

3、在選擇商鋪時不要迷信“酒香不怕巷子深”的說法，商鋪臨街遠遠好于商場內鋪及地下底商，同時要區分人流的種類，休閑人流的價值要遠高于交通人流。

4、要有“傍大款”意識，即把店鋪開在 連鎖店或強勢品牌店的，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應招攬顧客。

以上就是買交通設施商鋪可以按揭嗎？買交通設施商鋪首付多少的全部內容，銀行對商鋪貸款審核很嚴格，商鋪低面積標準定為50平方米，低總價定為40萬元，商鋪貸款額度只能貸評估價的一半，商鋪貸款年限不超過10年，購買商鋪首付少5成，商鋪貸款利率為基準利率上浮10%。