在如今的全民的大背景下，已經(jīng)不是問(wèn)題了，什么東西才是關(guān)鍵，具有的必然是商鋪。臨街商鋪所具有的不僅僅只是超低的門檻，更是一個(gè)新興的商業(yè)模式，臨街商鋪貸款具備什么要求？臨街商鋪貸款流程是什么？

臨街商鋪貸款具備什么要求

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，

2、具有本市常住戶口或有效居留身份證明；

3、具有穩(wěn)定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；

4、個(gè)人征信記錄良好，無(wú)惡意違約記錄；

5、抵押人擁有房屋權(quán)，并依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，房產(chǎn)具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件， 產(chǎn)權(quán)明晰；

6、借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7、借款人與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂了購(gòu)買商鋪合同，已支付不低于所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款40%的首付款，并同意以其所購(gòu)商鋪?zhàn)鞯盅簱?dān)保，且辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)、房地產(chǎn)抵押登記（預(yù)售）及合同公證；

8、貸款人規(guī)定的其他條件。

臨街商鋪貸款流程是什么

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：

①借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；

②借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；

借款人具有法律效力的身份證明；

符合法律規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；

抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；

購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；

貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款后一期(分期償還類)結(jié)清貸款；

②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

以上就是臨街商鋪貸款具備什么要求？臨街商鋪貸款流程是什么的全部?jī)?nèi)容，商鋪貸款是屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的一類，不屬于個(gè)人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購(gòu)買商鋪是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身?xiàng)l件比較好，能忍受較長(zhǎng)的等待時(shí)間，推薦到銀行貸款購(gòu)買商鋪。