又到年底，似乎又是一年的淡季了，但是房企們還在拼命地促銷，不少購房人也是覺得辛苦了這么久，是該拿出積蓄給自己添套房產了。

廢話不多說，年末買房時間短，任務重，主要看哪些方面呢？購房指南為您總結以下重點。

重點一：地段

地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還要考慮孩子上中小學的問題，其次關系到房屋的抗跌性。建議在自身經濟條件允許的情況下，好在選定置業區域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

重點二：配套

可以簡單的算算上班的時間成本賬，判斷一下交通對你來說是不是便利。按照這個思路，不是越繁華的地方配套越好，而是離你上班的地方越近越好哦。另外再看看周邊的菜市、商超、銀行、醫院等是不是齊全即可。

重點三：小區

小區環境很重要，這幾天的霧霾讓很多人都開始關注環境問題，買房當然是要更在意小區環境的。比如硬指標綠地率是不是達標，綠地率是指居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比，好的小區應該在35%以上。

此外，還有人車是否分流、商住是否分區等小區設計的問題，也一定要了解清楚。

重點四：房企

到了年底，部分房企可能會由于資金問題出現重組或者倒閉的情況，緊接著買了這些樓盤的購房者就倒霉了。建議購房者在選擇項目時，盡量多打聽一下房產企業當前的運作情況，比如有多少房源已經出售，還有多少未出售，公司整體資金實力如何等，以便做到心中有數。

其實，如果你真的花時間看了不少房了，肯定也聽說了不少購房技巧了，但是年末的時候購房，還是有一些特別需要注意的事情。

注意一：理性選房提防“假實惠”

因為年底開發商促銷的原因，購房者往往能買到性價比很高的房子，但是更多時候，還是需要保持一定理性的。有必要搞清楚是不是真的有促銷，很多樓盤都是打著特價旗號，但往往都是先漲價后打折。你可以提前了解一下該區域的房價，看看之前開發商的優惠力度等。

注意二：“返鄉置業”把握好時間

由于返鄉置業的群體，假期一般也就7-15天左右的時間，時間短、任務重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購房者就應該提前做好大量準備工作，向有意向的售樓處咨詢詳細信息，提前備好各種證件材料。

注意三：多些時間看房沒有壞處

買房雖然很麻煩，但是拿到新家的時候還是很有成就感的。尤其是如果你選的房子真的很不錯，買得也實惠，跟朋友們聊天時也覺得臉上有光。但是要保證選房不后悔肯定是要花時間的，真準備年底買房的朋友，不防現在就行動起來，畢竟越是提前準備，越有機會買到性價比更高的房子啊。