很多人都說，剛需族買房還考量什么值不值，但是如果考慮到房產的另一層屬性，或者考慮到幾年之后的換房計劃，還是要將房子的空間考慮進去的。
特別是一些新房，區域正在開發中，相關配套設施也都在籌建，對于未來的發展空間也只能是觀望、預測，所以，要想知道某個區域五年之后的發展前景，我們不妨從下面這幾點入手。
一：規劃是否屬實
你所買的房子，小區周邊的配套是否已建成。如果已經建成，周邊的配套是否滿足生活與居住的統一；如果周邊的配套還沒建好，你需要了解城市規劃，并且適當在有關部門了解是否有此規劃，何時實施。
現在互聯網信息通暢，非常發達，一查便知；房管局或者土地部門的網站上，都會有一些詳細的規劃，甚至找個熟人核實一下，也未嘗不是一個好辦法。獲得可靠的信息，那你就是第一波吃螃蟹的人，受益匪淺。
二：買房的目的
買房的目的決定了很多事情，比如說：
一是買來自住：
自住的話，那么就在未來五年之內，非常不方便，要做好這方面的準備，也許點個外賣都費勁；
二是買來規劃：
規劃的話，就要做好五年的打算，為什么呢？比如兩三年后才有相關配套，五年之后才有高鐵，那么買房初期就會有一個真空期，這時就無法出手。
如果期間家庭支出過大，那么就要考慮一下是否值得規劃了。
三：是不是商住項目
在這一點上，不妨多問幾個問題：
1、你那里有什么特色沒有？你所在的城市有什么自然特色沒有？
2、商住項目是住宅項目價格的幾倍，是不是值得購買？
3、考慮一下回報率，商業項目的回報周期在15年左右，住宅是25年左右。
4、等待期是多久呢？打時間差自己虧不虧。
購房指南建議：
一是信息的正確性、準確性，很重要；
二是機遇與風險并存的，不過目前看來，房產好像贏的幾率大些；
三是商住項目要特別謹慎，多問自己幾個問題和為什么；
四是買房的時候，多了解一下小區物業、周邊環境，這點很重要，關乎生活的便利性。
