16年馬上就過完了，年底也往往是買房的好時機。因為這個階段常常有著樓市其他時期都比不上的優惠。但也越是這種時候，買房越是需要更加謹慎。年底購房，應該注意哪些呢？
1、準備時間可以在11月份左右
金九銀十往往是樓市的高峰期，11月后樓市轉入低谷后，開發商就要開始準備年底的促銷了，各種優惠、特價等等手段都接踵而至。購房者在這個時候就要開始準備考察項目，考察房源等等行動了，越是提前準備，越有機會買到性價比更高的房子。
2、“返鄉置業”群體時間上把控
由于返鄉置業的群體，假期一般也就7-15天左右的時間，時間短、任務重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購房者就應該提前做好大量準備工作，向有意向的售樓處咨詢詳細信息，提前備好各種證件材料。
3、提防特價是否真的是優惠
年底是開發商會推出很多優惠活動，購房者要做的是搞清楚是不是真的有促銷，很多樓盤都是打著特價旗號，但往往都是先后打折。所以提前了解區域的房價很重要。
4、房屋質量要謹慎
注意房屋質量是不是達標。有些特價房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公攤面積大，很低。或者戶型設置不合理，樓層位置很差，朝向、采光、通風等先天不足。
5、理性下決定，不沖動買房
年底買房過程中，很多購房者都遇到過因為時間緊迫而做出沖動決定的情況。是在一些利用假期返鄉置業的人群中，這種現象也是更為常見。如果沒遇到滿意的房源，寧愿等一等也不要著急買下房子。
因為年底開發商促銷的原因，購房者往往能買到性價比很高的房子，但是更多時候，還是需要保持一定理性的。
