年輕人買房面臨的很大的經(jīng)濟(jì)壓力。如果不依靠父母，該如何完成自己的首次置業(yè)呢？工作年限不長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)積累比較有限的年輕人，較適合于階梯型，或者說(shuō)分步置業(yè)，首次置業(yè)好買小戶型。

第一步、“清算”財(cái)產(chǎn)

年輕人置業(yè)的第一步是要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，其中包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購(gòu)買的房子的總價(jià)。如何計(jì)算還款能力呢？一般以家庭月收入的40%為極限。別讓自己成為房奴，影響到生活品質(zhì)。

第二步、計(jì)算家庭收支

計(jì)算購(gòu)房后的家庭收支狀況有助于幫助購(gòu)房者更好的進(jìn)行工作和生活安排。在進(jìn)行計(jì)算時(shí)，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出部分包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。

第三步、交通因素大于區(qū)域因素

一般，市區(qū)的房屋價(jià)格較高，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)不一定必須要求區(qū)域因素有足夠的，可以拓展思路，考慮交通便捷性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房，價(jià)格相對(duì)較低。

第四步、小戶型是首選

小戶型雖然面積較小，但功能齊全，因此比較適合首次置業(yè)的年輕人。如果之后經(jīng)濟(jì)條件允許或者家庭有增添人口的打算，可以待日后置換改善型住房。

第五步、考慮因素

市場(chǎng)上的新房較多為期房，需要一定時(shí)間才能入住，因此購(gòu)房者要做好生活規(guī)劃，如何時(shí)結(jié)婚及生小孩兒等。小孩出生就便面對(duì)著問(wèn)題，購(gòu)房者需要有一個(gè)不錯(cuò)的社區(qū)氛圍，要有幼兒園、等配套。如果購(gòu)買二手房，那么在購(gòu)房過(guò)程中要關(guān)注所購(gòu)房屋是否為地產(chǎn)及的招生政策、范圍等。