您知道戶型面積怎么計算嗎？戶型面積是以下三部分組成的：套內使用面積、套內墻體面積、陽臺建筑面積。下面小編就為您介紹戶型面積應該怎么計算。

計算全部的建筑面積的范圍：

１、 性的結構的單層的房屋，是按照一層來計算建筑面積；多層的房屋是按照各層的建筑面積之總和來計算的。

２、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等它的高度在兩米二以上的部位來計算的建筑面積。

３、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳都是按照一層的計算面積。門廳、大廳里面的回廊的部分，在兩米二以上的，按照他的水平投影的面積來計算。

４、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等都是按照房屋的自然層來計算面積的。

５、房屋在天面上，屬 性建筑，在兩米二以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在兩米二以上的部位，按照它的外圍水平投影面只計算。

６、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。

７、屬 性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。

８、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。

９、房屋間 性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。

１０、下室、半地下室及其相應出入口，在兩米二以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算。　　

１１、有柱或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。

１２、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。

１３、屬 性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。

１４、依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按其高度在２．２０ｍ以上部位的外圍水平面積計算。

１５、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。

計算一半建筑面積的范圍：

１、與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。

２、獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬 性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。

３、未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。

４、無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。

５、有頂蓋不封閉的 性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。

不計算建筑面積的范圍：

１、小于２．２０ｍ以下的夾層、插層、技術層和小于２．２０ｍ的地下室和半地下室。

２、突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。

３、房屋之間無上蓋的架空通廊。

４、房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。

５、建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。

６、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。

７、利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。

８、活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。

９、獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。

１０、與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。

套內建筑面積計算公式：套內建筑面積＝套內使用面積＋陽臺面積＋墻體面積。

套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和；套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝飾厚度計入使用面積。

套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影面積全部計人套內墻體面積。

套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

公攤建筑面積是指由整棟樓的產權人共同的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

各戶分攤公用建筑面積的計算方法：

第１步：計算分攤系數。分攤系數＝需要分攤的公用面積之和／各套內建筑面積之和＝（總建筑面積之和一各套內建筑面積之和）／各戶套內建筑面積之和。

第２步：各套房的公用分攤面積＝分攤系數×各套內建筑面積。

應該了解了戶型面積怎么算了，也有關于建筑面積的計算公式，還實際了什么算全面積什么算半面積還有什么不計入面積，希望對大家有所幫助。