在進(jìn)行房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候,相信有很多購(gòu)房者都有這樣的一個(gè)疑問(wèn):房屋的面積該如何根據(jù)戶(hù)型進(jìn)行計(jì)算呢?相信有很多的購(gòu)房者都覺(jué)得房屋的面積計(jì)算幾乎都已經(jīng)是第三方或者公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任。很少有購(gòu)房者能夠自己根據(jù)戶(hù)型計(jì)算出房屋的面積。然而只有做到自己了解自己的房產(chǎn)到底有多大才能夠更好進(jìn)行后續(xù)操作,本文就將為大家介紹戶(hù)型面積計(jì)算公式的相關(guān)知識(shí)。

一般來(lái)說(shuō),套內(nèi)建筑的面積計(jì)算公式如下:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+墻體面積。接下來(lái)本文就將對(duì)這個(gè)公式進(jìn)行具體的分析和介紹。

套內(nèi)使用面積一般來(lái)說(shuō)指的是套內(nèi)的臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等的空間的面積的總和;套內(nèi)樓梯一般來(lái)說(shuō)可以按自然層數(shù)的面積總和來(lái)計(jì)入使用面積;但是這些都不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井中去,以上的這些面積均計(jì)入使用面積;然而內(nèi)墻面的裝飾厚度也可以計(jì)入使用面積。

一般來(lái)說(shuō)套內(nèi)的墻體面積是指套內(nèi)的使用空間周?chē)挠脕?lái)維護(hù)或承重的墻體或其他的承重支撐體所占的相關(guān)面積,其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等相關(guān)的共有墻,均按照水平投影面積的一半用以計(jì)入套內(nèi)墻體面積中。套內(nèi)自有的墻體一般來(lái)說(shuō)按照水平投影面積全部計(jì)人到套內(nèi)墻體面積中去。

在普通情況中,套內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)建筑面積是需要按照陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。在這其中封閉的陽(yáng)臺(tái)是需要按水平投影的全部來(lái)計(jì)算建筑面積的,而未封閉的陽(yáng)臺(tái)則是需要按照水平投影的一半來(lái)計(jì)算相關(guān)的建筑面積。

通過(guò)上文的闡述大家應(yīng)該可以看出實(shí)際上根據(jù)戶(hù)型來(lái)計(jì)算房屋的面積并不是一件難的事情。很多購(gòu)房者都因?yàn)閷?duì)其的誤解覺(jué)得這是一件麻煩的事情而不愿意親力親為。然而,只要了解相關(guān)的計(jì)算公式,這個(gè)過(guò)程就真的一點(diǎn)都不麻煩。了解好自己的房屋的實(shí)際面積的話在之后的操作中就不容易被第三方或者中介而欺騙給自己造成麻煩。

本文詳細(xì)地對(duì)房屋戶(hù)型面積的公式計(jì)算方法進(jìn)行了介紹。希望在看完這篇文章之后各位讀者能夠?qū)ο嚓P(guān)的知識(shí)有所了解并且對(duì)各位購(gòu)房者的生活有所助益。希望大家都能夠購(gòu)買(mǎi)都適合自己的房產(chǎn)!