區別于剛買房時的歸屬感，很多購房者逐漸感覺到自己的房子已經不能滿足居住需求，他們或因為添丁進口、照顧老人想購買面積更大的住宅,或因為孩子想換個地產，那么，購房者應該如何選擇改善性住房呢？
想要一步到位買到合適的改善性住房，要先明確自己亟待解決的問題，確定自己看重的需要，從市面上五花八門的產品中挑選出符合自己實際需求的住宅。
以下幾點可作為選房參考：
1、 先買房還是先賣房
很多購房者手頭資金緊張，不賣掉現房就無法湊足購房的首付款，這種情況下就要先賣房再買房。我們都知道，看房選房需要花費大量的人力物力，花上幾個月甚至是半年都是很常見的，對于手頭上余錢較多的購房者來說，不要急于把手頭上的房子賣了，以免長時間居無定所。
2、若資金充足不要急于賣房
如果在市場行情不是很好且本身經濟實力尚可的情況下，購房者可以先買到合適的房子，再將原來的房子出租出去，以租金來還換房后的貸款，在減輕還貸壓力的同時也可以避免在目前樓市低迷的情形下售房不能達到自己的理想價格，但是要注意把握好租賃時間，爭取不耽誤正常的交易流程。
3、 區域選擇一步到位
與剛需住房可能僅作為一個過渡性住房不同，大多數購房者會選擇在改善性住房里長久的居住，所以在住房區域的選擇上盡量做到一步到位，對于多種因素要綜合考量，盡量選擇各方面條件優越的住宅。如果資金實力達不到，要結合自己的實際需求做出取舍。
4、 大戶型可能比小戶型更合算
很多時候開發商會給大戶型住宅一些優惠，可能會出現面積越大單價越低的情況。購買改善性住房的購房者在看房選房的時候要多聽多打探，然后仔細對比，選擇性價比更高的住宅。在每月房貸相差無幾的情況下，選擇大戶型比小戶型居住舒適度更高。
