房屋的新開工面積是形容在報告的期間新開工建設的房子建筑面積,它并沒有包含上期跨入報告期間繼續施工建設的房屋面積以及上期停緩建設而在本期卻恢復施工的房屋面積。房屋的開工應該是按照房屋的正式開始破土建設(進行地基的處理)的日子來確定的。

如果有人留意近段時間來房屋新開工面積的變化的,那么就會發現房屋的開工面積在本年出現了正增長的趨勢,這對于我們國家的經濟發展來說到底意味著什么呢?有不少的人對此表示歡喜,也有一部分人覺得情況不樂觀。

房屋新開工面積年內首現出現正增長具體表明了什么?

根據統計局的數據展示:近幾個月來全國完成房地產的開發達到28440億元,同比以前增長達到18.9%,增幅比之前的提高1.2個百分點,比去年同一個時間段的回落5.7個百分點。全國完成了土地的購置面積達到24072萬平方米,同比往年下降達到18.7%;完成土地的開發面積達到18445萬平方米,同比往年下降4.6%。

國家統計局昨天公布的數據顯示,受房屋銷售量和價格雙雙走高的帶動,今年以來開發商房屋開發熱情逐月升溫,房屋新開工面積在10月出現年內 同比正增長,達到8.14億平方米,增幅為3.3%。而10月土地購置面積則改變了持續數月的環比上升趨勢,由9月的2820萬平方米降至2621萬平方米,降幅為7%。

業內人士認為,開發商的新開工量大增體現了企業急于趕上這波好行情入市的心態。

中國房地產新開工面積的大幅增長可能只是一個假象:

看上去很美:中國近的房地產銷售大增,新開發項目與二手房銷售活動一同增長。

但是,根據麥格理資本分析師Ian Roper等人的報告顯示,有理由對中國房地產假想的反彈持懷疑態度。

近的全國房地產銷售面積和住宅新開工面積分別同比增長38%和27%。但分析師們將一個季度當作一個整體看待,有很多例子顯示省級的銷售增長和新開工面積之間存在明顯失衡的問題。尤其是新疆這樣的資源省份出現新開工面積大幅超過銷售面積的情況。

這種局面說明可能存在一些令人憂心的趨勢:面臨經濟減速,中國決策者在更加倚重內需的經濟結構改革上開倒車。

“地方上在新開工面積與銷售面積之間的差距有點違反直覺,更重要的是,這可能跟政府的房地產去庫存目標相悖,”分析師們在報告中寫道?！爸形鞑渴》?尤其是資源省份)在整體經濟放緩中受到嚴重打擊,因此,這些省份現有的房地產庫存可能更難消化;新一輪建設開工顯然無助于解決現有房地產庫存問題。”

上面就是有關房屋新開工面積的回答,希望能夠幫助得到你。