隨著市場的不斷發展和發達，更多的人在資金緊缺的時候，都開始選擇貸款了。有人會房屋抵押貸款，也有的人會抵押車貸款。抵押個人房屋貸款的需要符合哪些條件呢？抵押房屋合同的簽訂需要注意哪些呢？

抵押個人的房屋的貸款

個人房屋的抵押貸款是指借款人以本人的名下的房產的抵押的，向貸銀行或者申請用于個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。

房屋的抵押貸款的條件：房屋的年限在２０年的之內的；房屋的面積的各銀行要求不一的；房屋要有較強的變現的能力的；一般要求商品房，，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產的擔保的公司來辦理的，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段。　　

通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業安家世行擔保有限公司提供的數據。

抵押房屋合同

１、甲方用作抵押的財產（詳見抵押財產清單）。

２、甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

３、在合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。

４、本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

５、本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，抵押財產由乙方提前處分，以所獲價款優先受償。

６、主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經抵押登記的財產，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

７、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

抵押個人房屋貸款也是需要滿足一定的條件的，看完上述的文章，我們對房屋抵押貸款有了更深入的了解。抵押房屋合同的簽訂只要注意一些事項，就能順利完成貸款的整個過程的。