購房者在收房驗房的時候會對經濟適用房的面積進行測量，以確保所得的實際面積與經濟適用房開發商給出的面積相一致。然而，經濟適用房實測面積出現誤差也是常見的現象。說到經濟適用房，下面我們講一下經濟適用房的公攤面積如何計算？國家規定經濟適用房的公攤面積是多少？

經濟適用房的公攤面積如何計算

１．對于經濟適用房，國家目前對于公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規定。據目前就經濟適用房房地產市場上的操作經驗，普通多層式的經濟適用房，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪以及底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間。

２．帶電梯的小高層經濟適用房，公攤系數在17％－20％之間；高層經濟適用房一般在15％到25％之間，酒店式經濟適用房相對更高一些，大部分在25％到33％之間。公攤的公用建筑面積＝公攤系數×套內建筑面積。反過來，公攤系數＝公攤面積÷套內面積，而套內面積＝建筑面積－公攤面積。

國家規定經濟適用房的公攤面積是多少

１．關于分攤面積目前尚無法律和法規加以約束，而只有建設部的規章和地方的部門文件做出了原則性的規定。一般來說，塔樓式經濟適用房的分攤面積要大于板樓式經濟適用房的分攤面積。實踐中，塔樓式經濟適用房的公共面積分攤系數一般在18％—26％之間。

２．而板樓式經濟適用房的分攤系數則在14％—16％之間。經濟適用房的分攤系數計算公式為：公攤系數＝公攤面積÷建筑面積。不應計算為公用建筑面積的有：

①凡已作為獨立使用空間銷售或出租的經濟適用房地下室、車棚等，不應計入經濟適用房公用建筑面積部分。

②作為人防工程的地下室不計入經濟適用房公用建筑面積。

③樓梯下方空間：樓梯已計算經濟適用房建筑面積的，經濟適用房樓梯其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。　

④公共通道、臨街樓房、挑廊下的底層作為經濟適用房公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算經濟適用房實際建筑面積。

⑤與經濟適用房室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算經濟適用房建筑面積房屋的公攤面積的大小，取決于經濟適用房建筑的規劃設計是否合理、以及經濟適用房的配套設施多少等等。電梯的公攤面積肯定比多層大所以沒一個硬性的指標。

總而言之，經濟適用房的公攤面積一般在18％—26％，關于分攤面積目前尚無法律和法規加以約束。以上就是小編對經濟適用房公攤面積計算知識的整理，希望以上內容可以幫到你。