買房的時候我們都會去關心建筑面積和使用面積，建筑面積怎么算直接關系到商品房總房款，它的使用面積直接關系到購房者室內空間是否足夠大，因為建筑面積是計算商品房價格的終結算數據，所以了解建筑面積的計算方法是重要的。二層別墅空洞部分算不算建筑面積？建筑面積應該如何計算？

二層別墅空洞部分算不算建筑面積

如果一層房原設有室內陽臺和空洞，如果上部封閉，要算建筑面積，沒有封閉不算。樓梯間各層完整面積計算加梯屋面層（上人屋面的），計入公攤面積內。 若是梯井空洞樓梯間面積不扣除梯井。

1、建筑面積與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。

2、建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規模的實物量指標。

3、建筑面積包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內地，與建筑面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》及現行的《建筑面積計算規則》。

4、而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。在中國臺灣則有建筑技術規則，其第九章之容積管制即是關于容積率和建筑面積的規范。

建筑面積如何計算

1、單層建筑物的建筑面積：此面積應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合以下規定：

1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應該計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。

2）利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20～2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。

2、單層建筑物內設有局部樓層的建筑面積：局部樓層的二層及以上樓層，又維護結構的應按其維護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。在2.20m及以上者應計算全面積；不足2.20m者應計算1/2面積。

3、多層建筑物的建筑面積：多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上機構外圍水平面積計算；二層及以上樓層者應按其外墻結構外圍水平面積計算。在2.20m及以上者應計算全面積；不足2.20m者應計算1/2面積。

4、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下的建筑面積：當設計加以利用時凈高超過2.10的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。

5、其他建筑五的建筑面積：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有 性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。在2.20m及以上者應計算全面積；不足2.20m者應計算1/2面積。

以上就是二層別墅空洞部分算不算建筑面積？建筑面積如何計算的全部內容，建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標，每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。