關于聯排、獨棟、疊拼、雙拼等別墅戶型的專有名詞，你知道多少，本文將帶您了解別墅戶型的種類。

別墅到底分為哪幾種？真正意義的別墅僅為獨門獨院的獨棟別墅，也是國家別墅禁令主要管控的別墅類型。但人們常說的別墅還包括雙拼、聯排、疊拼，也可以稱之為“類別墅”。此外，空中別墅及花園洋房也常被 稱之為別墅，但實際上與別墅概念還有一定差距。只可以稱為“偽別墅”。

獨棟別墅——獨門獨戶，獨享前庭后院

獨門獨院，上有獨立空間，下有私家領地。

上下左右前后都屬于獨立空間，私密性極強。

四面采光，沒有公共面積。

一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

雙拼別墅——兩個單元別墅拼合組成的單棟別墅

這種戶型游兩個單元的別墅拼聯而成，占地面積比獨棟別墅要小?；旧鲜侨娌晒猓?外側的居室通常會

有兩個以上的采光面。

一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景要比獨棟別墅稍差。

聯排別墅——由三個或者三個以上的單元住宅組成

這種別墅戶型是由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯接在一起，左右是公用墻體。

有天有地，有自己的院子和車庫，設有1至2個停車位及地下室。有統一的平面設計和獨立的門戶。

疊拼別墅——垂直方向上的兩戶疊加

通常為四五樓高的住宅，垂直方向上由兩戶疊加而成，例如一二層是一戶，三四層又是一戶。每戶不能同時擁有天和地。下層單元從地面入戶，帶花園；上層單元從室外獨用樓梯入戶，帶露臺。與花園洋房不同的是，每戶都有自己獨立的出入口。

偽別墅

市場上還有一些被稱為別墅的住宅產品，如空中別墅，花園洋房。遂讓在居住形態上與別墅有相同之處，但實際上與別墅概念相差甚遠，這類別墅可以稱之為偽別墅。

空中別墅——高層建筑頂端的復式住宅

公寓或高層建筑頂端具有別墅形態的大型復式/躍式住宅。要求產品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、事業開闊、通透等。

花園洋房——結余別墅和公寓間的高檔住宅

花園洋房是指6層以下多層板式建筑，一梯兩戶，以四層為主，外國建筑風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一代，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

別墅戶型賞析