央產房買賣的話,首先要有央產房上市證明，這個是由原單位開具物業供暖結清證明，看你當時買房有沒有超標，如果超標的話還需要原單位開具超不部分已做處理證明。央產房直系親屬買賣過戶公證需要哪些材料？央產房直系親屬買賣過戶如何公證？
央產房直系親屬買賣過戶公證需要哪些材料
“央產房”業主可以自己去“交易室”也可在定點經紀公司領取《在京單位已購公有住房上市出售登記表》。在工作人員的幫助與指導下認真填寫。同時“央產房”業主需提供房屋產權單位出具的超標處理結果。報“交易室”核準。出售方需提供的材料有：
1、房屋權證書
2、房屋共有人同意出售的書面意見、結婚證
3、身份證、戶口本或者其他有效身份證明,外地人需要提交身份證、暫住證
4、與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同
5、與買受人簽訂的《北京市房屋買賣合同》
6、物業費、供暖費結清證明
賣方提供資料：
1、審核批準該套房屋的《在京單位已購公房上市出售登記表》
2、身份證
3、戶口本
4、產權證
5、人名章
6、與產權單位簽訂的買賣合同,如沒有可提供房改售房的檔案材料或者原產權單位出具的證明
7、與買受人簽訂的《北京市房屋買賣合同》
8、物業費、供暖費結清
買方提供資料：身份證、戶口本、人名章；外地人需提交身份證、暫住證、人名章
央產房直系親屬買賣過戶如何公證
直系親屬間房屋過戶有兩種方式：
1、買賣手續，需要先辦理央產上市，客戶業主分別辦理資質審核和房屋核驗，通過后進行網上簽約，并辦理繳稅過戶手續；
2、贈與手續，直系親屬間辦理贈與手續需要開具直系親屬關系證明，然后去辦理繳稅過戶手續。
市住建委:買賣提交登記申請書、身份證明、房屋權證、關于房屋權歸屬的約定或者轉讓協議、婚姻關系證明、房屋登記表、房產平面圖等材料到房屋所在地房屋登記部門辦理。屬于城六區央產房改房的，還應當提交《在京單位已購公房變更情況通知單》原件。城六區之外的不用提交上述通知單。
以上就是關于央產房直系親屬買賣過戶公證需要哪些材料以及央產房直系親屬買賣過戶如何公證的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此類糾紛的朋友要了解以上所述的相關事宜，按照規定處理此事。
