央產(chǎn)房的全稱是在京單位已購公房，即房子的原產(chǎn)權(quán)單位為在京單位、國(guó)有大中型企業(yè)、國(guó)務(wù)院各部委機(jī)關(guān)等處，是指單位職工按房改的成本價(jià)或優(yōu)惠價(jià)以及其他國(guó)家認(rèn)可的優(yōu)惠辦法購買的公有住房。那么什么是央產(chǎn)房，央產(chǎn)房和房產(chǎn)房之間有什么關(guān)系呢？為了給大家解決這些疑問，下面我們來解答一下吧。

什么是央產(chǎn)房

1.央產(chǎn)房的全稱是在京單位已購公房，即房子的原產(chǎn)權(quán)單位為在京單位、國(guó)有大中型企業(yè)、國(guó)務(wù)院各部委機(jī)關(guān)等處，是指單位職工按房改的成本價(jià)或優(yōu)惠價(jià)以及其他國(guó)家認(rèn)可的優(yōu)惠辦法購買的公有住房。

2.央產(chǎn)房的有以下幾點(diǎn)：

(1)房子地段好，因?yàn)檠氘a(chǎn)房多數(shù)都集中于東、西、北二、三環(huán)一線的大中型社區(qū)，交通條件便利；

(2)房子的品質(zhì)一般都比較高，社區(qū)條件成熟，設(shè)備配套齊全，而且相比較之下房屋戶型面積更大、結(jié)構(gòu)更加多樣合理；

(3)房子眾多，環(huán)境優(yōu)越；

(4)鄰居素質(zhì)高，因?yàn)猷従佣际茄雽賳挝坏穆毠ぃ@些職工的整體素質(zhì)都比較高。

3.購買央產(chǎn)房的流程有：

(1)填寫《在京單位已購公有住房上市出售登記表》；

(2)委托中介公司尋找客戶,進(jìn)行交易；

(3)簽訂《房屋買賣合同》。

央產(chǎn)房和房改房之間是什么關(guān)系

1.房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革的政策規(guī)定，按照房子的成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。如果按照成本價(jià)購買的，房屋的房屋權(quán)歸職工個(gè)人；如果按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有房屋的部分房屋權(quán)，但一般在5年后歸職工個(gè)人。

2.央產(chǎn)房和房改房的共同點(diǎn)是都屬于已購公房，央產(chǎn)房是在京單位分的公房，房改房是拆遷時(shí)占用了原本單位分的房子，然后房子改好后還給單位，單位再分給職工的。

3.央產(chǎn)房和房改房都是有產(chǎn)權(quán)的，成本價(jià)需要繳納綜合地價(jià)款(15.6乘以建筑面積)后才能過戶，而優(yōu)惠價(jià)則需要補(bǔ)交繳納綜合地價(jià)款(15.6乘以7乘以建筑面積)后才能過戶。

央產(chǎn)房是指單位職工按房改的成本價(jià)或優(yōu)惠價(jià)以及其他國(guó)家認(rèn)可的優(yōu)惠辦法購買的公有住房。而央產(chǎn)房和房改房之間的關(guān)系就是都是已購公房，都有產(chǎn)權(quán)。以上就是我們總結(jié)的內(nèi)容。