可能很多人都不知道，房產是可以改變性質的，對于改變房產性質估計大多數人都不太明確該怎么辦理，事實上改變房產性質就是安居房變成商品房也就是房屋進行過戶，抗震安居房可以改商品房嗎？抗震安居房改商品房需要什么手續？
抗震安居房可以改商品房嗎
1、抗震安居房是可以改成商品房的。為把防震減災和解決困難群眾房屋修復加固建設，作為防災減災工作的一項具體措施，政府積極實施城鄉抗震安居工程，基本解決好房屋抗震問題。
2、抗震安居房變成商品房，但必須要過戶，條件是過到非本人名下(同一戶口不允許過戶)，也就是不能過給愛人，孩子等，如果已單立戶的可以過給父母，或者過給岳父，岳母，或者親戚，都是可以的。
3、您如果是當時貸款買的房，也就是必須把抵押貸款還完，也就是去銀行提前還下款，必須交一個綜合地價款(部分地區稱之為土地出讓金)。還就是契稅，稅，個人所得稅等。
4、以上都具備了，您就可以著手準備辦理了，首先簽訂一份交易合同，然后去把網簽做了，帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產證，房產證復印件，雙方身份證原件、復印件，購房原始原件、復印件，交易合同。
抗震安居房改商品房需要什么手續
1、辦理抗震安居房改成商品房到房管局門口的咨詢臺來領取網簽號。
2、到窗口排隊等待叫號進行網簽。也可以先去窗口要一個抗震安居房買賣合同信息表，填寫表格信息。
3、網簽后，去咨詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表、5年以上家庭唯一生活用房證明)，都是繳納契稅用的。
4、繳納契稅。
5、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶號。
6、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%(當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉)。
7、登記過戶排號等待辦理過戶。
8、辦理登記過戶后，10個工作日由買方來取房本。
以上就是抗震安居房可以改商品房嗎？抗震安居房改商品房需要什么手續的全部內容，一般在地震多發區都建有抗震安居房，并且建設范圍逐漸擴大到全國各地，為了避免地震災害帶來的損失，抗震安居房作為一種提前預防的措施，已經在很多地方加以實施。
