如今房產交易中有各種各樣的房產，政府回購房是其中比較少見的，政府回購房是指房產商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產。政府回購房是不是小產權房？政府回購房有房產證嗎？

政府回購房是不是小產權房？

1、政府回購房一般都是用做公租房、經濟適用房、限價房等用途，這些房不是小產權，小產權房是指在農村土地上建造的房屋。

2、政府回購房是可以買的，購買政府回購房需要與政府簽訂回購房協議，并且對協議中的條款對于回購協議進行仔細的閱讀，這樣能避免以后發生回購房不能被回購的情況。

3、政府回購房是在房產商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產這些就是回購房。這樣人既能獲得穩定的回報，遇到房價下跌時又可及時規避風險。其較高的收益和看似低的風險吸引了不少者的目光。

政府回購房有房產證嗎？

1、政府回購房有房產證的，需要自己去辦理，開發商或者代理地公司應該在什么期限內提供上交的相關稅費的正式收繳憑證；  

2、開發商應該在什么樣的期限內辦理房產證(假若是“兩證分別區分開來”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋權證》，當然了，假若因為的原因，本地短時間內沒有辦法獲得《土地使用權證》的，只能讓步了)；  

3、約定假若貸款銀行扣押的房產證和《購房合同》的，買房人應該怎么樣檢查房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證；      

4、約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或xx發生錯誤的情況時如何處理，相對好的解決方法是明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法；    

5、約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據；      

6、約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。    

以上就是政府回購房是不是小產權房？政府回購房是否有房產證的全部內容，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。