買房是需要繳納其他費用的，比如房屋維修基金或者土地出讓金，土地出讓金是一個與土地和土地使用權相聯系的新范疇，作為調整市場經濟關系的經濟，調控在國家、土地者和土地使用者之間合理分配土地收益等。私房交土地出讓金時要帶什么材料？私房土地出讓金繳納流程是什么？

私房交土地出讓金時要帶什么材料？

1、私房交土地期房親自辦理時需要提供提供身份證明、戶口本、結婚證、買賣合同、還有當地派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、若是有共有權利人還需要提供和賣方同樣的材料。

2、委托協議，通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款的本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多的開發商還會要求購房人在《購房合同》以外的另簽一份委托其代辦土地證，并同意入住之前要將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

私房土地出讓金繳納流程是什么？

1、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。

2、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿(或結婚證)，購房、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。

3、一般只有三種性質的房子需要補交土地出讓金，分別是房改房、經濟適用房和70年產權到期的房子。其中產權到期的商品房現在還未有統一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質的房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。

4、上市交易等需要補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款的標準，一種是當事人可以去當地的土地局查詢是否繳納，土地出讓金繳納給國土資源部門，土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。

以上就是私房交土地出讓金時要帶什么材料？私房土地出讓金繳納流程是什么的全部內容，土地出讓金，實際上就是土地者出讓土地使用權若干年限的地租之總和。現行的土地出讓金的實質，可概括為它是一個既有累計若干年的地租性質，又有一次性收取的似稅非稅性質的矛盾復合體。土地出讓金具有地租而非稅性質。