經(jīng)濟適用房是北京市政府為了解決居住困難用戶推出的政策性住房。目前國內(nèi)還數(shù)北京經(jīng)濟適用房較多，此前已經(jīng)有一批滿五年的老經(jīng)適房滿足上市交易條件了，但經(jīng)濟適用房需要辦理上市手續(xù)才可交易。那么什么叫一類經(jīng)濟適用房？一類經(jīng)濟適用房如何上市？

什么叫一類經(jīng)濟適用房

1、一類經(jīng)濟適用房是兩限房房本，必須年滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。

2、一類經(jīng)濟適用房必須滿五年才能出售，而且要繳納成交價10%綜合地價款，二類經(jīng)濟適用房是回遷性質(zhì)的，不受時間限制，隨時出售，需要繳納3%土地出讓金。

3、一類國家為了一些家庭收入低住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進行公示一星期。取的經(jīng)濟房住房標準才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟價購買或經(jīng)濟適用房

4、經(jīng)濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；

一類經(jīng)濟適用房如何上市

適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果，而不是降低建筑標準。經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。

1、交付使用不足5年的：該房產(chǎn)只能按照原購買價格出售給符合經(jīng)濟適用房購買資格的家庭;

2、交付使用已滿5年的：可以按照市場價格出售給任何中國公民，但是需要交納成交價格10%的綜合地價款。

3、契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期滿5年，并需要戶籍所在地的住房保障室開具放棄優(yōu)先回購證明(有的城區(qū)不需要)。

以上就是什么叫一類經(jīng)濟適用房？一類經(jīng)濟適用房如何上市的全部內(nèi)容，經(jīng)濟適用房由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。