近幾年，為了滿(mǎn)足購(gòu)房的需求，精裝修樓盤(pán)項(xiàng)目越來(lái)越多，然而精裝房在快速發(fā)展的同時(shí)，一些不法企業(yè)卻開(kāi)始偷工減料，光鮮亮麗的“金玉”下確是實(shí)實(shí)在在的“敗絮”。

近日，一位陳女士向某報(bào)紙反映，說(shuō)一年前她買(mǎi)了一套精裝修房，當(dāng)時(shí)看中的就是開(kāi)發(fā)商承諾贈(zèng)送的名牌高檔櫥柜和名牌進(jìn)口衛(wèi)浴，該女士在參觀開(kāi)發(fā)商的樣板間時(shí)就認(rèn)為自己未來(lái)的房子就是這樣。誰(shuí)想，等交房驗(yàn)收時(shí)她才恍然大悟，開(kāi)發(fā)商為她配置的家居設(shè)備品質(zhì)卻與樣板間的產(chǎn)品大相徑庭。

不要被短時(shí)間內(nèi)花哨樣板間迷了眼其實(shí)，有這樣遭遇的購(gòu)房者不在少數(shù)，由于現(xiàn)在銷(xiāo)售的多為期房，購(gòu)房者只能通過(guò)看廣告、聽(tīng)銷(xiāo)售人員介紹、參觀樣板間等途徑在短時(shí)期內(nèi)做出終選擇。而在比較選擇中，一旦一些“優(yōu)惠條件”吸引住購(gòu)房者，他們往往會(huì)傾向于該項(xiàng)目。

建議，在選擇精裝房時(shí)，應(yīng)該綜合考量開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力，多了解開(kāi)發(fā)商精裝項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)方案和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。那些管理完善，綜合實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的項(xiàng)目才會(huì)比較讓人放心。簽署購(gòu)房合同時(shí)，一定要把精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料等級(jí)、品牌、保修期、責(zé)任賠償?shù)葪l約詳細(xì)地寫(xiě)入購(gòu)房合同中，為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。

千萬(wàn)不要被花哨的樣板間沖昏了頭腦。與毛坯房一樣，許多開(kāi)發(fā)商往往將樣板房做得好于真正要交付的房屋。舉個(gè)例子，在精裝修樣板間，設(shè)計(jì)師通常會(huì)在門(mén)廳做一個(gè)很漂亮的木格子吊頂，或者還使用了彩繪玻璃，打開(kāi)明亮的照明燈，看上去的耀眼、華貴。實(shí)際上，根據(jù)內(nèi)行人經(jīng)驗(yàn)，通常這樣一組照明燈大概有100至150瓦。但對(duì)于一個(gè)面積大約只有5平方米的門(mén)廳來(lái)說(shuō)，用這樣高亮度的照明燈源是否有必要，而且長(zhǎng)時(shí)間使用安全是否存在問(wèn)題等。

所謂“外行看熱鬧，內(nèi)行看門(mén)道”。精裝房的裝修項(xiàng)目在細(xì)節(jié)上做的“手腳”，其目的無(wú)非是希望消費(fèi)者快些動(dòng)心買(mǎi)房，所以在面對(duì)這些誘人的裝修細(xì)節(jié)時(shí)，消費(fèi)者一定要多問(wèn)幾個(gè)為什么后，再根據(jù)自己的實(shí)際情況決定是否購(gòu)買(mǎi)。

精裝房裝修注意以下問(wèn)題可防跑偏新奇感是人所共有的天性，有些開(kāi)發(fā)商也抓住人們?cè)绞亲约翰涣私獾脑较朐囋嚨男睦恚谘b修項(xiàng)目中著重體現(xiàn)“新”“奇”方面。針對(duì)很多精裝修住宅從新鮮的設(shè)計(jì)里迷惑消費(fèi)者的做法，對(duì)此，消費(fèi)者應(yīng)該靜下心來(lái)，依據(jù)個(gè)人的生活習(xí)慣來(lái)選擇精裝項(xiàng)目，不要忽略了考察這些設(shè)計(jì)是否實(shí)用，在現(xiàn)實(shí)生活中是否切實(shí)可行。

交付前后不相符也是消費(fèi)者在接受精裝修房時(shí)經(jīng)常遇到的問(wèn)題。在很多精裝修樓盤(pán)驗(yàn)收的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)交驗(yàn)的住宅內(nèi)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象。為避免這種情況，建議業(yè)主們?cè)隍?yàn)收時(shí)先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而應(yīng)該多花一些時(shí)間，對(duì)照一下住宅內(nèi)的實(shí)際設(shè)備與合同是否相符合。

抓大放小是消費(fèi)者在看樣板間時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題。一些購(gòu)買(mǎi)了精裝修住宅的消費(fèi)者都有這樣的體會(huì)，售樓小姐帶著看樣板間的時(shí)候，房子既漂亮又整齊。可是，一旦入住就會(huì)發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)了很多原來(lái)在樣板間里并不存在的情況。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)選擇精裝房時(shí)，應(yīng)該把住宅的實(shí)用性放在第一位，在看樣板間時(shí)盡量把那些起干擾作用的小零碎環(huán)節(jié)去掉，并且要多想想自己的生活，看看自家到底需要什么，同樣板房相比，如果擺放上同樣的設(shè)備，房間的情況會(huì)怎樣等等，用這樣的辦法對(duì)精裝房進(jìn)行全面考察。