1、選擇人口比較集中的地區(qū)。

選商鋪做生意看的就是人流量，人流量大的地方潛在客戶就比較多，人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運行，尤其是開設(shè)便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務(wù)的店鋪，不管是自己做生意還是用于出租，都是不錯的選擇。

2、該區(qū)域的前景以及規(guī)劃。

在選擇商鋪的時候還要考慮到該區(qū)域的前景和規(guī)劃問題，有些臨街旺鋪，因為城市規(guī)劃，比如修建或道路等原因，導(dǎo)致周邊的環(huán)境差、出行不方便，造成了客戶的流失、生意慘淡。

3、避免選擇交通管制的街道。

交通對于一個商鋪的重要性可想而知，盡量避免選擇設(shè)置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪附近有公交車站點，或者出租車停靠點比較好。另外，店鋪門前有便于停車的地方，這樣會給顧客帶來方便。

4、根據(jù)自己的經(jīng)營項目判斷客戶群體。

購買商鋪的時候要考慮到周圍的客戶群體是屬于哪一個消費階段的，是否和自己的產(chǎn)品價格匹配，商鋪周邊有無居民住宅樓、寫字樓，住宅樓、寫字樓的數(shù)量越多，區(qū)域的消費也就越大。比如，在一些大學(xué)聚集的區(qū)域，學(xué)生就是消費群體，勢必不會有太高的消費能力，適合經(jīng)營一些餐飲小商品類的產(chǎn)品。

5、借用其他店鋪的人氣。

借用其他店鋪的人氣，主要是一些餐飲行業(yè)人流量比較多，商鋪選址的時候可以考慮一下在這些周圍選擇，很多人喜歡在麥當勞、肯德基旁邊開店，主要是看重這些店的人流量。其有機會將這些店的客戶，吸引到自己的店里來。選擇商鋪的時候，可以看看該商鋪周邊有沒有哪些人流量大的商業(yè)體。

6、選擇同類店鋪聚集的街區(qū)。

有的朋友會覺得同類店鋪靠在一起太近會有太大的競爭壓力，但實際上貨比三家"是很多人經(jīng)常采取的購物方式，選擇同類店鋪集中的街區(qū)，更容易招攬到較多的目標消費群體，不要擔心競爭激烈，相關(guān)店鋪聚集有助于提高相同目標消費群的關(guān)注。電子市場、花卉市場、建材市場等專業(yè)化程度較高的市場或商場，也是開設(shè)店鋪的不錯選擇。