買商鋪可以進(jìn)行商業(yè)貸款，在申請(qǐng)商鋪銀行貸款時(shí)，首先要準(zhǔn)備的材料有申請(qǐng)人的身份證，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，準(zhǔn)備好以后才能滿足銀行提出的其它條件在，正確提交申請(qǐng)資料以后，申請(qǐng)人要提供購商鋪房款的50%以上的首付款證明，商鋪貸款期限長不能超過10年。
商場商鋪按揭貸款的首付的購買商鋪價(jià)的是五折的。所以想要做生意還是需要有點(diǎn)成本的，畢竟首付是不可以貸款的，而且除了首付之外還需要另外一些費(fèi)用。
如果購買的是一手商鋪，那么按揭可貸到的錢多是合同價(jià)的50%;而如果是二手商鋪的話，那么可貸到多的錢多也是為評(píng)估價(jià)的50%，但是這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定就是你們所成交的實(shí)際金額，所以要按照所需要的貸款金額跟相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來定。
1、符合銀行零售貸款客戶基本條件的要求。
2、外籍人士或港澳臺(tái)居民還需符合國家對(duì)境外人士購買商品房的相關(guān)要求。
3、具備按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下(含)，月債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含)。
4、個(gè)人商業(yè)用房貸款原則上應(yīng)為經(jīng)辦機(jī)構(gòu)本地居民(可提供近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料，下同)。
5、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件，以單筆方式辦理的，貸款期限長為10年。
和合時(shí)代區(qū)域?qū)毎?物業(yè)費(fèi)5.5元/平方米/月
來源：購房網(wǎng) 2025-12-19
