房產糾紛的訴訟時效依據(jù)糾紛的類型而定，一般適用的是三年的訴訟時效，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。根據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
1、一裁終局：如果購房人與房地產商訂立了以仲裁方式解決糾紛的合同條款且對仲裁機構和事項等作出了明確約定，符合仲裁法第16條規(guī)定的仲裁協(xié)議生效條件，購房人應據(jù)此向相應的仲裁機構申請仲裁。仲裁實行一裁終局。
2、提起訴訟：如果購房人與賣方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，購房人就應按民事訴訟法第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。
3、依法抗訴：如果您對一審判決不服，可在收到法院判決之日起15日內向上一級人民法院提起上訴，二審判決雖然是終審生效判決，但若對二審判決仍不服，可按照《民事訴訟法》的規(guī)定，在終審判決發(fā)生法律效力后兩年內提請再審；或提請人民檢察院按《民事訴訟法》第185條的規(guī)定，依法提起抗訴。
4、誰主張，誰舉證：根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張，誰舉證”的原則，您須圍繞請求事項向仲裁機構或人民法院提交有效證據(jù)。例如，因房屋質量問題，您需要向開發(fā)商索賠，就需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質量保證書，該房屋的質量與合同及開發(fā)商承諾不符，給您造成財產損失的客觀證據(jù)材料等。
