2016年4月份之前，樓市利好政策頻出，新房的成交量也在增加，其中部分購房者將目光匯聚在優(yōu)惠房源上面。但開發(fā)商優(yōu)惠房（含低價(jià)房）中，偶爾出現(xiàn)問題房，購房者在買房的時(shí)候要多注意。面對開發(fā)商推出的優(yōu)惠房源，購房者面對這些房源的時(shí)候應(yīng)該注意些什么？其中的低價(jià)房可以買嗎？接下來購房指南給你指點(diǎn)迷津。

一、低價(jià)房存在陷阱

房產(chǎn)市場房價(jià)眾多，很多低價(jià)房或者特價(jià)房源也推出。實(shí)際上，這些房子多數(shù)存在先天的“硬傷”，所以售價(jià)低。面對這種大優(yōu)惠的低價(jià)房，購房者要注意兩點(diǎn)：

1、樓層、朝向、戶型、通風(fēng)、采光等方面存在問題的房子。買房的時(shí)候，購房者要綜合考慮、慎重選擇，在選房的過程中多看、多比較，在驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，將購房風(fēng)險(xiǎn)降低；

2、資金情況有問題的樓盤。有一些樓盤在資金方面出現(xiàn)問題，那就很可能發(fā)生爛尾風(fēng)險(xiǎn)。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，購房者近期內(nèi)難以入住。情況嚴(yán)重的時(shí)候，開發(fā)商也許會撤資，購房者想要討回房款就難了。所以，購房者在買房之前，對資金狀況出現(xiàn)問題的樓盤進(jìn)行審核。一般購房者不易辨別，建議購房者請教專業(yè)人士查一下開發(fā)商的前身，看看其之前開發(fā)的房子是否存在重大的問題。

二、優(yōu)惠房源別沖動

面對眾多打折贈送面積的優(yōu)惠房源，購房者不能沖動，要多轉(zhuǎn)、多看、多比較，看清房源好壞，然后結(jié)合個(gè)人購房需求進(jìn)行選擇。搜房網(wǎng)購房指南提供以下三點(diǎn)供你使用：

1、貨比三家，買適合自己的房子。購房是個(gè)大事兒，相信購房者也會綜合考究房源具體配套情況，具體怎么做呢？首先購房者應(yīng)先綜合比較樓盤的地段、環(huán)境、交通、配套等因素，再根據(jù)個(gè)人購房需求，綜合考量樓盤情況，就算是看過幾個(gè)甚至幾十個(gè)樓盤也沒有問題，只要挑選出合適的房子就行。

2、實(shí)地看盤，注重環(huán)境。不論是房屋的內(nèi)部環(huán)境還是周邊環(huán)境，都對購房者的居住生活有這長時(shí)間的影響，因此買房時(shí)應(yīng)充分考慮樓盤周邊環(huán)境，不應(yīng)該因?yàn)閮r(jià)位低而放棄對環(huán)境的要求。

3、詢問開發(fā)商的資質(zhì)。在購買優(yōu)惠房源的時(shí)候，購房者還要對開發(fā)商及房屋物業(yè)的水平進(jìn)行調(diào)查，只有開發(fā)商的口碑良好且手續(xù)齊全，購房者才能繼續(xù)買房，這樣才能避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者沒有出售證照的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價(jià)為噱頭，讓購房者上當(dāng)。

在眾多優(yōu)惠房源中，也有一部分房源是開發(fā)商拿出的較好的房源，實(shí)際是開發(fā)商為了回籠資金變相的一種手段，比如經(jīng)理人推薦房等，這類房源就值得購買。購房者買房的時(shí)候要看好房屋戶型、質(zhì)量、配套以及產(chǎn)權(quán)之類的情況，如果這些方面不存在缺陷才能買房。若購房者能夠遇到既經(jīng)濟(jì)又舒適的房屋，那就更好了。