現在買房喜歡買精裝房,為什么他們喜歡買精裝房,因為精裝房在交房的時候就已經幫你裝修好了,使你免除了裝修的費時費力,所以很多人喜歡購買精準房。但是精裝房由于不是自己裝修,在交房的時候如何驗房？精裝房驗房標準有哪些？都需要注意。下面我們就來簡單介紹一下精裝房驗房那些事。
精裝房驗房
1.檢驗精裝房的房頂高度:用尺在精裝房的房頂取4-5個點測量,若測得的數值一致,那么就說明精裝房的房頂沒有傾斜;
2.檢驗精裝房墻壁地面:用卷尺等房屋墻壁地面,檢查房屋墻壁是否平整同時觀察墻壁是否有劃痕裂紋等;
3.檢驗門的質量:用一面鏡子放到門頂部和門底部,檢查門平時看不到的地方是否刷過油漆。是房屋衛生間的門,如果衛生間的門頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長衛生間的門底部容易過早腐爛損壞;
4.檢驗窗戶:推拉窗戶上的紗窗和窗扇應感覺到推動靈活并相互無碰撞,窗戶外窗框上應該有防堵帽,這樣可以防止異物堵塞影響排水。;
5.檢驗房屋墻面地面是否空鼓:用小錘墊上幾層紙敲擊墻壁檢查房屋的墻面地面空鼓;
驗房標準
1.精裝房收房時房屋墻面不得有空鼓以及房屋梁上不得有空鼓,同時房屋的墻壁以及梁上不得有裂紋。就算有空鼓,空鼓面積不得大于400平方厘米并且每個房間不多于2處;
2.精裝房的房屋墻面陰陽角不直偏差10-50毫米;
3.精裝房的一些局部外墻面磚勾縫要嚴實、不空鼓、不裂紋、不缺損;
4.精裝房的墻面無滲水、裂紋和起皮等現象;
5.精裝房的衛生間和廚房防水應做到離地30cm以上,衛生間和廚房的防水材料應符合國家驗收規范;.
6.為保證精裝房的使用功能,精裝房的室內給水系統在竣工后或交付使用前要通水試驗,并且作好記錄以備查驗;
總而言之,在精裝房交房時要認真驗房,不要盲目簽字交房。由于有一間屬于自己的房屋是很多人夢寐以求的事,房屋是我們一生居住的地方,所以我們在精裝房交房的時候要認真對待。希望以上內容在精裝房交房的時候能幫助到大家。
