大多數朋友在整修的時候都會被問到您現在房子的狀態，毛坯房，簡裝房，精裝房？其實這三種房子很好區別；今天小編就給大家簡單解釋一下。

毛坯房是在我國商品房發展中出現的一個概念。主要是指住房內部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層；無內門扇，只留門框；衛生間的衛生設備不作配置，只留給水、排水接口；廚房內留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；不封陽臺。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷。

簡裝房是指住房內部做了簡單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層；廚房、衛生間的地面、墻面、頂面做了面層；有內門；衛生間內有中檔衛生設備；廚房內有料理臺、水龍頭、洗滌盆;有簡單燈具；不封陽臺。簡裝房的裝修比毛坯房的裝修要省事一些。廚房、衛生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些；客廳、臥室的地面、墻面、頂面應根據裝修檔次做各類面層；燈具等都可以更換。

精裝房一般是指對房子的建筑本分進行過精裝修的房子。如木制的儲藏柜，廚、廁的墻和地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設置燈泡等。它包換的內容有限，容易在工藝、色彩、質地、做工、選材等方面千篇一律。

優缺點比較

精裝修房優點：精裝修商品房的裝修設計往往是請正規、大型、有實力的設計公司進行的，在設計上往往比較合理、實用，基本可以滿足大多數購房者的心理需求。而購房者在收房后不但免除了裝修開支，也可以比較輕松的入住，節省了對房屋進行裝修的時間。另外，由于整個項目均為精裝修，從而就避免了入住之后左鄰右舍的裝修干擾。

精裝房缺點：精裝修住房的價格往往要高于同區域的毛坯房項目，前期投入壓力較大。一旦裝修質量不盡人意造成返工同樣是一件費時費力、讓人十分頭疼的事情。另外，由于是統一裝修，所以裝修個性化不足，一部分個人喜好將無法達成。

毛坯房優點：與精裝修房相反，毛坯房的總價相對偏低、前期投入不高，收房后可以根據自己的喜好進行設計、裝修，沒有統一標準的約束，比較容易根據個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。

毛坯房缺點：在收房后還要投入一部分裝修費用，對室內裝修進行規劃、設計和監督裝修隊進行施工等都需要大量的時間和精力。另外，由于業主收房后入住的時間不同，會在相當長的一段時間內受到裝修噪音的干擾。