一、買方需交納的稅費如下： (交易價以房管部門的標準為準)
1、契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅);
2、其他：交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。
3、交易手續費：交易面積*3元每平方米
4、交易印花稅：交易價*0.05% 產權登記費：個人：50元每人(每加一個增加10元);單位：80元每宗 工本印花稅費：5元一證
二、賣方需交納的稅費如下： (交易價以房管部門的標準為準)
1、交易服務費：建筑面積*3元每平方米 交易印花稅：交易價*0.05%
2、土地出讓金：按房管部門規定(房改房：交易價*1%)
3、房改房補分攤：套內面積*10.68%=x(分攤面積) 套內面積+分攤面積、交易價*10%
4、個人所得稅：據實征收：(成交價全額-房產原值-合理費用)*20%
5、核定征收：住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的1.5%
6、營業稅：(購入未滿五年)轉讓收入*5.5%(個人住宅五年內) 其他(轉讓收入-上手發票)*5.5%
7、土地增值稅：按稅務部門規定;
8、涂消抵押查冊費：一般90元每宗。
1、房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。
2、房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。轉讓的對象是特定的房地產權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。
3、轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地產轉讓時，該土地上的房屋必須同時轉讓;房產轉讓時，房屋的所有權及其土地使用權一并轉讓。
