1、注意房齡問題：
房子的建筑年代很重要，老房子不僅建筑壽命相對較短，住起來不方便，更重要的是超過一定年限的房子，銀行貸款縮水或直接不給貸款。判斷房齡可以從建筑外觀和建筑構造兩方面入手，也可通過室內不易更換的管道等物件判斷。
2、房屋產權問題：
產權要清晰，產權人本身最好沒有經濟糾紛。如果有多位共有產權人，要跟所有產權人建立聯系或溝通，以免部分產權人假借名義賣房，最后陷入糾紛。也可避免賣方“以部分產權人不知”為由拒絕交易。
3、房屋是否新近裝修：
買二手房也要關注下房子是否新近裝修過，這主要是考慮到房子可能因為某些瑕疵被裝修掩蓋。最常見的比如墻體裂縫、房屋防水不好，墻體出現水漬等情況。
4、關注市政配套：
老房子的市政配套包括燃氣、供水、供電是要仔細檢查的。以供電為例，每套房子都有供電容量，主要由進戶表和進戶線決定。供水主要檢查管線老化情況，水壓大校等。
5、檢查防水情況及周邊配套：
房子的防水情況要引起重視，對于夏天暴雨容易引發內澇的城市來說，防水和排水情況要更加留心。重點關注周邊是否有大中型醫院、綜合性購物中心、超市、地鐵等與日常生活緊密相關的配套。
核實產權是否清晰，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。
核實房屋狀況，需要謹慎對待看房行為。其中包含房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。如土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍等等。
