1、建筑結構驗收：包括房屋使用面積、層高、門窗、墻地面等與合同一致;
2、重點項目：“五漏一滲”，屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占二手房質量問題總數的70%以上;
3、裝修驗收：檢查基礎裝修，瓷磚鋪設、乳膠漆、墻紙、木地板等鋪設狀況;對裝修中問題部位的維修問題買賣雙方要商討達成共識，并落實到合同條款;
4、設備情況：核查合同內包括的設備品牌、型號、成色、數量、保修卡以及能否正常使用等細節標識清楚;
5、室內設施驗收：打開水龍頭觀察水的質量、水壓;確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的尷尬，戶內外電線是否老化;打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少臺的節目觀察;煤氣的接通情況，是否已經換用了天然氣;是否有供暖;
6、小區環境和物業情況：如周邊交通、生活配套、小區綠化、噪聲、電梯、保安、業委會、物業管理費是否合理等。
1、墻地面驗收：二手房需要補做墻面防水，建議刷3遍防水層，并且重新鋪一次墻地磚。從外觀角度檢查磚面平整程度，磚面縫隙是否規整，有無破碎、崩角現象。從內部角度檢查墻地面局部空鼓率要低于5%。
2、電路驗收：電路測試需要準備專業的工具，一定要注意安全。強電驗收采用500V絕緣電阻表測試各回路絕緣電阻值。用專用網絡測試工具測試網絡是否暢通。還要檢查插座接線是否牢固正確。建議向裝修公司索要管線圖，這樣方便以后故障排查。
3、水路驗收：用軟管連接已改造的冷熱水管，保證是整個室內管道的冷熱水管同時打壓;安裝好打壓器，打壓器充滿水，管內空氣放掉，使整個回路里面全是水;關閉水表及外面閘閥(一定要做好保護)。然后開始打壓，實驗值為工作壓力的1.5倍，30分鐘不滲不漏，掉壓不超過0.05MP為合格。還要檢查地面是否出現局部積水現象，檢查地漏、馬桶、面盆下水是否通暢。
4、木工驗收：檢查木門開啟方向是否合理、開閉是否靈活，木門上方和左右門縫不能超過3mm，下方門縫正常應為5-8mm。檢查柜門開閉是否正常、開啟是否輕便，把手和鎖具安裝是否合理。
5、油漆驗收：油漆驗收主要采用目測和手摸。檢查油漆品種、顏色是否和樣板一樣，檢查油漆表面是否平整光滑，墻面乳膠漆應無脫皮、漏刷、透底等現象。
6、查看是否有私搭私建部分：檢查二手房是否占用屋頂平臺、走廊等情況，檢查房屋內外部結構是否改動，是否有隔間或人為封閉的陽臺。
