近年來,越來越多的購房者因為自己所購房產的停停建建而煩惱。房款已經付了可是卻總是拿不到房子這實在是一個讓人頭疼的事情。在這種情況下,《房屋預售許可證》就成了一個重要的存在。很多購房者在買房前想要查詢房產的《房屋預售許可證》可是又不知道該如何查詢。接下來,本文就將對這個問題進行解釋。
《房屋預售許可證》在購房過程中是極其重要的,如果沒有這個證件的話是無法進行上市預售的。這也意味著這個項目在土地、規劃、建設等方面必須取得相關的手續。而如今,市場上有不少樓盤是在沒有取得《商品預售房許可證》的情況下便已經開始銷售,這其中必然是存在很大的風險的。
那么,在這樣的情況下購房者到底應該如何查詢《商品房預售許可證》呢?購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑:
一、查詢途徑
1，第一個是購房人直接在售樓場所實地查看,商品房的售樓場所一般都是有《商品房預售許可證》的。購房者在決定購房之前可以要求開發商出具相關的《商品房預售許可證》,以保證自己的權益不受侵犯。
2，第二個是在當地的住房保障和房產管理局網站中,在“新建商品房”欄中輸入項目名稱來進行查詢,如果顯示沒有該項目就證明這個房產項目時沒有《商品房預售許可證》的。在這樣的情況下小編不建議購房者購買該項目的房產。
二、注意事項
1、在查看預售許可證時購房人應該注意,《商品房預售許可證》分為正本和副本,正本上是可以了解到開發企業的名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發證日期等信息的，而副本不可以。購房人應該要求開發商出具其《商品房預售許可證》的正本;
2、而與正本不同,副本則是具體描述了各個樓號的建筑名稱、高樓層和批準預售面積、套數、性質。
3、另外備注欄中還會注明預售資金銀行和賬號、土地和在建工程的相關抵押情況、回遷房源的信息、保障性住房信息等內容。
《房屋預售許可證》的存在對于購房人來說是一個實實在在的保障。只有它是真實存在的,購房人才不會面臨一直拿不到房子的窘境。希望各位讀者在看完本篇文章之后能對《房屋銷售許可證》的查詢有一定的了解和應用,不要在生活中自己給自己找不必要的麻煩。
