購房者請注意，銷售人員說的話，你可千萬不要輕易相信，否則可是要吃大虧的。如果你不想做上當受騙的買房菜鳥，那你就一定清楚以下這幾點問題。
1、 開盤沒有好房子
開發(fā)商為了盈利，通常會將好房子囤起來，如此一來，不管之后房價是上漲還是下降，好房子都是不會愁賣的。但也就是因為這樣，你在項目開盤便不會買得到好房子。
2、 搶購多是虛假現(xiàn)象
想去售樓處做咨詢，結(jié)果看見里面擠滿了人，擔心自己搶不到好房，一時沖動就買了房，這樣的事情你也許遇見過，但是千萬別做。其實，搶購多是假象，那些人很可能是銷售人員雇來的，為的就是給你造成一種緊張感，好讓你掏錢買房。
3、 保險費可以打折
買房都需要掏一筆保險費，通常售樓人員會讓你在售樓車買保單，但是你千萬不要上當，因為外面的保險公司可以為你打折，但是售樓處不會。
銷售人員口中關于綠化率和容積率的數(shù)值大多都與實際不符，所以千萬不要相信。比如銷售人員說該小區(qū)綠化率可以達到80%，實際上他只不過是把是綠色的面積都算進去了而已。
5、 面磚的外墻并不好
很多人都覺得面磚的外墻要比涂料的外墻更好，因為漏水的幾率更小，但事實恰恰相反，涂料的外墻其實比面磚的外墻漏水幾率更小，所以好不要買面磚外墻的房子。
6、 單獨印刷的房型不要買
如果某個樓盤在報紙廣告上單獨印刷了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，因為這個房型要么是位置不好，要么是質(zhì)量有問題，不然是不需要用單獨印刷這種方式去吸引客戶的。
7、 物管并不會是外資單位
如果小區(qū)的物業(yè)管理對外宣稱是外資單位進行管理的話，你還是不要相信得好，因為他們很可能只是買了外資公司的名字，并稱自己為物業(yè)顧問，實際還是自己來管理。
8、 房屋質(zhì)量可看施工單位
施工單位的好壞關系著房屋質(zhì)量的好壞，有口碑的施工單位是不會建造有問題的房子來砸招牌的。如果要看施工單位的好壞，那就可以看看他們的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條等。
上述的幾個問題，你們都記住了嗎？沒記住的就要抓緊了，因為只有記住它們才可能不吃虧。
