“賣房啦！賣房啦！一萬抵三萬！早買早優惠！”聽到這樣的宣傳語，身為購房者的你們是不是總會停下腳步來一探究竟呢？的確，買房需要花費大量的金錢，“有折扣”、“有優惠”這樣的字眼總是能輕易就吸引住眾人的眼球，但是，請仔細想一想，你拿到的“優惠價”是真的優惠嗎？現在來一起看看那些折扣背后都藏著哪些玄機吧。
1、 辦理VIP卡
看房時，若你表現出對該房源有意，銷售人員就會強烈建議你辦VIP卡，一般來說，辦理VIP卡就可以享受1到2個點的折扣。雖然看起來像是你拿到了優惠，但實際上，這只不過是開發商的定價依據，若辦卡的人多了，他們就會把售價定得更高一些，那你就相當于沒有拿到折扣。
2、 開盤當天優惠
當你看上了一套房，但是因為價格比較貴而猶豫不定，不知道要不要買下房子的時候，銷售人員就會告訴你，該房源在開盤的時候有優惠，這時大多數人就會在開盤當天來搶房，但其實，這不過是開發商逼迫購房者出手的一種手段，即使你不是在當天購買而是通過與開發商談判一樣能拿到該優惠。
3、 按時簽約優惠
“如果按時簽約就給出優惠”，這也是開發商常用的促銷手段之一，而且該方式給出的優惠折扣還是比較大的，而購房者就只需要在認購當天支付很少的定金就可享受該優惠。然而，實際上，這是開發商鎖定購房者的手段之一，他們通常會把簽約期限縮短至3天到7天，不給購房者仔細考慮的時間。
4、 團購
正所謂“團結就是力量”，團購也是一個可以拿到折扣優惠的辦法，也是開發商推崇的方式之一。這里的“團購”可以是單位團購、媒體組織的看房團，也可以是三五成群的朋友自行拼團，雖然真的有一點優惠可以拿，但仔細想想，這也不過是開發商為了薄利多銷而給出的一點甜頭而已。
綜上所述，這些折扣的背后都另藏玄機，所謂的“優惠”也不過是開發商跟你開的玩笑。另外，開發商口中的“特價房”并不是真的特價，而是因為那些房子本身就存在缺陷，賣不出好價錢，而他們口中賣得很好的房子其實也沒有那么搶手，“開盤即售罄”的現象是可以通過人為制造出來的，所以千萬不要輕易相信開發商的話，要客觀分析后再做決定。
