經濟適用房是指由政府提供政策優惠，限定房屋套型面積和銷售價格，并且按照合理標準建設，面向城市低收入住房有困難家庭供應的房屋，經適房是具有保障性質的政策性住房。

那么開發建設經濟適用房需要哪些資質？以及開發建設經濟適用房有哪些稅收優惠政策？

開發建設經濟適用房需要哪些資質？

一、獲得土地使用權；

相關政府部門包括市建委、國土局、責任部門、部門等。

根據《房地產開發企業資質管理規定》的規定，開發在20萬平方米以上建筑面積的開發商應具備一級資質。另外，根據規定，要具備一級資質，須達到以下標準：

1、注冊資本不低于5000萬元；

2、從事房地產開發經營5年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發額。

參加經濟適用住房建設項目招投標的開發建設單位，應當具有三級以上資質、相應的資本金、良好的開發業績和社會信譽。

開發建設經濟適用房有哪些稅收優惠政策？

1、以劃撥方式取得土地使用權的，免交契稅；如果是以出讓方式取得土地使用權的，應按綜合地價4%的稅率繳納契稅。

2、根據《土地稅暫行條例》第八條規定，納稅人建造普通標準住宅出售，額未超過扣除項目金額20%的，免征土地稅。普通標準住宅各省規定不一樣。經濟適用房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

3、根據《國務院廳轉發關于做好穩定住房價格工作意見的通知》規定，享受稅收優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

4、《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》第八條規定，企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定：屬于經濟適用房、限價房和危改房的，不得低于3%。

以上就是“開發建設經濟適用房需要哪些資質？開發建設經濟適用房有哪些稅收優惠政策”的全部內容，納稅人需要注意的是，要享受稅收優惠政策，房地產開發商要按規定向稅務局報送經濟適用房資料。主要包括項目計劃批準證書、立項報告、經濟適用房批準文件及主管稅務機關要求報送的其他資料。