很多人都不知道買商場商鋪可以按揭嗎？商鋪按揭是房屋貸款的其中一種，是指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押，商鋪貸款和購房貸款需要的資料是一樣的，那么買商場商鋪按揭首付是多少呢？今天小編來為您詳細講解一下。
買商場商鋪可以按揭嗎
1、首先需要說明，商鋪貸款是屬于商業房產貸款的一類，不屬于個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
2、在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。
3、如果外地名下房產已經貸過兩次及兩次以上則很可能不能再按揭了。如果符合條件貸款利率一般為基準利率上浮10%。但如果找專業貸款服務機構，可以解決以上問題，利率為基準利率起。
買商場商鋪首付多少
購買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬于商業，現在的政策是商業性質的房子貸款高只能貸款5成，也就是首付需要5成，比如商鋪價格100萬，那么需要首付50萬，貸款50萬元。
從多位房地產業內人士處獲悉，大部分銀行近期突然收緊了商業地產貸款，部分已經遞交貸款申請的客戶，可能也很難獲得放款。“目前只能先要求客戶支付50%首付，等竣工后再申請貸款。”
商業地產從預售到竣工驗收，中間可能要隔2～3年時間，開發商資金回籠壓力猛增，從交首付到申請貸款，這段時間無法簽訂購房合同和辦理房產備案，購房者權益難以保障，可能會降低他們購買商業地產的積極性，政策調整后，可能導致一些商業地產項目出現建設延期、銷售周期拉長現象。
以上就是關于買商場商鋪按揭和首付的相關內容了，不管什么物業，其實都考者眼光。買寫字樓，在經濟受打壓時或遇出租或租不出去的風險，商鋪也不例外，者一定要慎重選擇。
