異地買房一直是很多人的難題，面臨貸款的困局。但是現在大部分城市取消了限購政策之后，外地戶口買房就不再受到約束，也就是說外地戶口只要符合貸款條件就可以申請貸款買房了。那么具體的步驟又是什么呢？今天小編就來和大家說一說異地買房怎樣貸款？貸款購房首付是多少？

異地買房怎樣貸款？

１、每個城市對外地人買房的政策不一，目前大部分城市已經取消了限購政策，也就是說外地戶口買房不再受政策約束。

２、個人辦理住房貸款所需條件：同意以所購住房為抵押擔保；借款人年齡加借款期限男士不超過６５歲、女士不超過６０歲；具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經簽署購買住房的合同或協議。

３、一般需提交的資料：已經支付全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件。

４、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是３０％，利率一般都是基準利率下調１０％—１５％（根據買房當地的銀行執行標準）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付４０％，利率是在基準利率上浮１０％（依次類推的，三套房上浮２０％）。

貸款購房首付是多少？

１、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于３０％，執行基準利率；二套房貸首付均不低于６０％，執行基準利率上浮１０％；三套房不準入）。

２、銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，現策下首套房，一般按基準利率上浮１０％計算，７月７日調整后利率為五年期以上７．０５％。

３、雖然有規定，只要拿總房價的３０％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價１００萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的高可以貸款４５萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是即首付５５萬元。

４、如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時，貸款首付比例不得低于５０％，例如總房價１００萬元的房子，首付至少是１００萬元＊５０％＝５０萬元。

綜上所述就是異地買房怎樣貸款？貸款購房首付是多少的相關內容，現在限購政策的放松，外地人買房也就沒有那么麻煩了，只需要準備好相關材料就可以提交申請貸款買房了。以上內容希望可以幫助到大家。