風風雨雨數(shù)十年，只為迎來一個拆字。動遷是很多人盼望已久的事情，也是很多人擔心許久的事情。無論是盼望還是擔心，政府決定要做的事情，我們都是要絕對服從的。拆終歸要拆的，政府給的補償不會少的。那么，小產(chǎn)權房會被拆嗎?小產(chǎn)權房拆除有補償嗎?

一、小產(chǎn)權房會被拆嗎？

小產(chǎn)權房會被拆的，而且也會有補償?shù)摹?/p>

二、小產(chǎn)權房拆除有補償嗎？

小產(chǎn)權房屋的補償標準和方式應當由當?shù)氐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="為了城市新建的需要，將建設區(qū)內(nèi)原有建筑物和其他附著物拆除、遷移的工作。">拆遷部門公告為準。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。  

1、產(chǎn)權調換

即建設單位以自己的房屋和被拆除房屋對換產(chǎn)權，被拆遷人因此獲得該房屋的權。產(chǎn)權調換時，雙方互換的房屋面積應基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計算。

建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和。房屋建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計算，包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是房屋建筑各層平面的直接為生產(chǎn)或生活使用的面積的總和。

結構面積是房屋建筑物各層中外墻、內(nèi)墻、間壁墻、垃圾道、通風道、煙囪等所占面積的總和。

2、作價補償

將拆除房屋按照一定程序、標準和方式進行估價后；由建設單位一次性支付給被拆遷人一定數(shù)額的價款，以補償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。房屋拆遷作價補償時，應按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結合重新結算。

3、產(chǎn)權調換和作價補償相結合

對于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結算結構差價；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結算。

對于以產(chǎn)權調換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價結算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價格結算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

各地的一般做法是，當償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結合成新建筑安裝工程造價結算；償還建筑面積超過原建筑面積的部分且在規(guī)定安置標準內(nèi)的，超過部分按照住宅房屋的成本結算。

綜上所述，本文主要是闡述了“小產(chǎn)權房會被拆嗎，以及小產(chǎn)權房拆除有補償嗎”的相關內(nèi)容。拆遷圓了好多人換房子的美夢，總之，拆遷是會給與我們許多的補償，總有一個是適合你的需求。