在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%，回遷房有新建商品房無可比擬的地理和價格，但因為回遷房出賣人暫時不能取得房屋權證書，這使買受人在購買該類房產的過程中存在一定的風險。那么回遷房交房有什么費用？回遷房收房時都需要注意什么事項？
回遷房交房有什么費用？
一、回遷房交房時，需要交的費用一般是根據合同中的協議來定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業管理費肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。
二、如果是在北方地區,冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。
三、一定要約定房產過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協議時，要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋權的轉移手續。
四、回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委托代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
回遷房收房時需要注意什么事項？
一、回遷房是開發商當初開發項目時，為了完成政府出讓土地時必須安置回遷戶，所建設的房子一般有回遷房的地方旁邊也有商品房。回遷房在下發房本，另外看看拆遷補償協議里有無這方面的內容。
二、土地證的辦理是由當地土地管理局辦理的，不是想辦就辦的。也就是說有土地證就有，沒有土地證你想辦也沒有。
三、回遷房是開發商當初開發項目時，為了完成政府出讓土地時必須安置回遷戶，所建設的房子一般有回遷房的地方旁邊也有商品房。
四、回遷房在下發房本前時只有回遷協議，等產權登記完畢后，就有了權證。一般回遷房房型差、面積小、環境差，但比同一地段的商品房來說，那它就屬于小戶型、總價低。
以上就是“回遷房交房有什么費用？回遷房收房時需要注意什么事項”的全部內容，回遷收房時是否也有購房合同，來約定房屋的權利和法律責任。回遷房是開發商當初開發項目時，為了完成政府出讓土地時必須安置回遷戶，所建設的房子，一般有回遷房的地方旁邊也有商品房。
