在房屋買賣過程中很多購房糾紛是從交房開始的，先驗房再繳費后辦理入住手續是收樓的正常程序，但是有些開發商會迫使購房者先在收樓文件上簽字再來驗收房屋，那么如果一旦購房者簽字，就算發現房屋質量問題再來維權那就難了，兩限房交房時還須要交什么錢？兩限房交房注意事項有哪些？

兩限房交房時還須要交什么錢？

1、契稅：金額是房價的1.5%，交易鑒證時交一半，即房價的0.75%，入住后辦理房產證時交另一半費用。 

2、印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。 

3、交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。 

4、房產證工本費：5元到20元不等，如果產權人不只一位，則副本需另外收費，每本5元。 

5、此外還有權屬登記費和測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。 

6、以100平方米、房價為40萬元的房屋為例，這一部分的總費用大約為7000元左右。 

兩限房交房注意事項有哪些？

1、驗房之前如果開發商要求交費或者是簽署文件，業主一定不要答應，否則在驗房時發現質量問題只能自己付錢解決。

2、如果開發商提出付錢代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦。

3、收房時必須仔細查看文件。需要查看的文件有：第一是房產開發商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。

4、認真檢驗房屋有無嚴重質量問題。一般來說，房屋交付時，如果開發商已經取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料，則意味著房屋質量基本沒有什么問題。

5、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之后毫無辦法。

6、及時書面催告開發商交付房屋。法律規定，如果開發商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告后經過3個月開發商仍然不交房的，方可以退房。

7、不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明文件，因為急于裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。

以上就是“兩限房交房時還須要交什么錢？兩限房交房注意事項有哪些”的全部內容，兩限房是經城市人民政府批準，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。