在房屋買賣過程中很多購房糾紛是從交房開始的，先驗(yàn)房再繳費(fèi)后辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但是有些開發(fā)商會(huì)迫使購房者先在收樓文件上簽字再來驗(yàn)收房屋，那么如果一旦購房者簽字，就算發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題再來維權(quán)那就難了，兩限房交房時(shí)還須要交什么錢？兩限房交房注意事項(xiàng)有哪些？

兩限房交房時(shí)還須要交什么錢？

1、契稅：金額是房價(jià)的1.5%，交易鑒證時(shí)交一半，即房價(jià)的0.75%，入住后辦理房產(chǎn)證時(shí)交另一半費(fèi)用。 

2、印花稅：金額為房價(jià)的0.03%，在交易鑒證時(shí)交納。 

3、交易管理費(fèi)：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時(shí)交納。 

4、房產(chǎn)證工本費(fèi)：5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本需另外收費(fèi)，每本5元。 

5、此外還有權(quán)屬登記費(fèi)和測繪費(fèi)等費(fèi)用，合起來一般是500元到800元之間。 

6、以100平方米、房價(jià)為40萬元的房屋為例，這一部分的總費(fèi)用大約為7000元左右。 

兩限房交房注意事項(xiàng)有哪些？

1、驗(yàn)房之前如果開發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題只能自己付錢解決。

2、如果開發(fā)商提出付錢代辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主是可以拒絕的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦。

3、收房時(shí)必須仔細(xì)查看文件。需要查看的文件有：第一是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強(qiáng)制要求的。

4、認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無嚴(yán)重質(zhì)量問題。一般來說，房屋交付時(shí)，如果開發(fā)商已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料，則意味著房屋質(zhì)量基本沒有什么問題。

5、驗(yàn)房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時(shí)間，這樣業(yè)主才不會(huì)在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法。

6、及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房屋。法律規(guī)定，如果開發(fā)商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告后經(jīng)過3個(gè)月開發(fā)商仍然不交房的，方可以退房。

7、不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時(shí)，明知開發(fā)商沒有相應(yīng)的證明文件，因?yàn)榧庇谘b修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。

以上就是“兩限房交房時(shí)還須要交什么錢？兩限房交房注意事項(xiàng)有哪些”的全部內(nèi)容，兩限房是經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。