很多購房者對買到了經濟適用房，如何辦房產證的問題比較困擾。經濟適用房辦理房產證的流程與普通商品房辦理房產證的流程是一樣的，只是辦好的房產證上會注明是經濟適用房。經濟適用房交易流程細節？經濟適用房交易以后土地性質怎樣？
經濟適用房交易流程細節
1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取；
2、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元；120平方米以上的，每套500元；
3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%；
5、登記費：每建筑平方米0.3元；
6、房屋權工本費：每證收費4元；
7、印花稅：每件5元。
經濟適用房交易以后土地性質怎樣？
1、經濟適用房經過一次交易后，補交了土地出讓金等費用后，就變成正常商品房了，也就是說現在的房子屬于正常產權下的商品房。經濟適用房是指未繳納土地相關費用的房子。土地證原劃撥，過戶后就成出讓了。
2、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。
3、經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
4、房屋的性質以產權登記為準，經濟適用房土地性質是劃撥，5年后可以上市交易,交易后要補交土地出讓金，過戶后土地性質就變為出讓土地了，產權登記上會注明土地性質的，如再遇拆遷就以新的產權登記補償。
以上就是“經濟適用房交易流程細節和經濟適用房交易以后土地性質”的全部內容，房產證辦理可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理。主要是看您與開發商對于相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執行，如果沒有需要與開發商協商。
