經濟適用房是國家為了解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。因為其成本略低于普通商品房，故又被稱為經濟適用房。大家都知道商品房產權其實是70年，那么經濟適用房轉商品房后產權多少年？經濟適用房轉商品房產權到期怎么辦？

經濟適用房轉商品房后產權多少年？

1、50年或70年的產權年限一般指土地使用年限，是看該土地取得時規劃年限，經濟適用房的土地屬劃撥形式，而商品房為出讓形式，經適房轉商品房后要看實際繳納土地出讓金，一般為70年，另有約定的除外，具體還需咨詢當地房管局經適房管理科。

2、的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是永久的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續使用。

3、房屋在取得了兩證后即證明取得該房屋的完全產權，通常所指的年限一般是指土地使用權的年限，此年限以開發商取得此片土地的使用權之日算起，具體期限要看土地使作權證。土地使用期限根據土地規劃的用途和具體情況來確定，如商業用地長40年，住宅用地長70年，也有50年的。

經濟適用房轉商品房產權到期怎么辦？

產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，它由兩部分組成：土地使用年限和房屋使用年限。房屋使用年限自購房者取得房屋之日算起，無期限；而土地使用年限卻不同，它有一定的期限，一般民用住宅70年，商用建筑和工業建筑一般為40/50年。土地使用年限是房產交易中要注意產權年限限制的主導因素。

1、若是土地使用期即將到期，根據《物權法》，土地使用期屆滿前一年，使用權人可以向國家申請土地使用權續期但長不超過30年。期滿國家要收回土地及其地上附著物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執行。也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障，無非是錢多錢少的問題。對于經濟適用房道理是一樣的。

2、據《房地產管理法》規定，經濟適用房是以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規另有規定外，沒有使用期限的限制。經濟適用房的土地使用權以劃撥方式取得，因此，沒有明確的使用年限的規定而且子女也可繼承。

以上就是“經濟適用房轉商品房后產權多少年？經濟適用房轉商品房產權到期怎么辦”的全部內容，購房者若是想購買或者出售經濟適用房是沒有問題的，只要明確房屋是否滿五年之期即可。另外，經濟適用房在取得房產證之后，產權年限也不會有問題，跟商品房無差別，所以大家不用過于擔心。