現在很多剛出身社會的小白領們，買房的話都會選擇經濟適用房。為了讓更多的人買的起房，政府就蓋起了經濟適用房，經濟適用房一直以價格優惠的特點深入人心，相信很多人不知道什么是經濟適用房，經濟適用房與集資房有什么區別？

什么是經濟適用房？

1、經濟適用房是指以微利的價格出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質的商品房屋住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；

2、適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的實用效果，而不是降低建筑標準。經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房故又稱為經濟適用房。

3、經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準（不含別墅、高級、外銷住宅）建設的普通住宅。隨著時代的發展，經濟適用房的適用性也會發生質的變化，即隨著經濟發展水平的提高而不斷的提高住房質量。

4、因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到標準不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，占地不多環境美。

經濟適用房與集資房有什么區別？

集資房是住房建設由國家和單位統包的制度，實府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。

集資房與經濟適用房相比，既有相同點，又有不同點。其相同點主要表現在經濟適用房享有的優惠政策集資房也完全享有，而且二者在供應對象上、建設標準方面也是一致的。其不同點主要是：

1、產權性質不同：集資房與經濟適用房的產權不同。集資房有兩種產權：經濟適用住房產權和房改房產權，即：如果職工按照房改政策購買了集資房的話，那么其產權性質屬于房改房產權，但如果購買的價格高于當年的房改成本價，其產權性質則為經濟適用住房產權。

2、價格不同：由于集資建房單位與職工之間不存在買賣關系，而是集資合作建房關系，因此，集資建房不存在銷售問題，職工可免交部分稅費，所售價格只是建造房屋的價格，不包含利潤；而經濟適用住房的價格中包含3％的利潤，即由房屋建造成本價格再加3％的利潤構成。

以上就是“什么是經濟適用房？經濟適用房與集資房有什么區別”的全部內容，經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。