租房時一件很多人都需要面對的事情,但是在進行租房的時候還是有這樣或者那樣的矛盾的產生,是在進行租房的時候應該注意的就是責任的劃分,這樣可以很好的避免糾紛的產生,其中租房安全責任書應該怎么書寫?租房被偷房東有責任嗎?下面由小編給您介紹一下:
第一、租房被偷房東有責任嗎?
首先從原則上說,房東對出租的房屋沒有安全保衛責任,出租房被盜房東沒有賠償責任。但你若是能以證據證明被盜案與房東提供的設施不善有關(如窗戶可以進入,門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等),可以要求房東承擔責任。
其次目前尚未有明確的法律條文來界定房東留有鑰匙是否屬于違法行為,為了避免矛盾的發生,房東、房客雙方之間可以在事先達成共識,簽訂詳細的租房協議,就房東是否留有鑰匙進行協商。
房客支付了費用后,在承租期內,房子的占有、使用權就歸房客,在未經房客允許的情況下,房東不得擅自進入其房間,否則就侵犯了房客的使用權和隱私權。
第二、租房安全責任書應該怎么書寫?
1、既然我們提到了責任安全責任書的情況我們就應該合理的注意這些事項,那么在書寫的時候應該注意什么呢?在租房的時候應該怎么合理的避開不合理的情況。
2、不租賃被法院、公安機關等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋。
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋,原權人的房屋其他權利如占有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋,承租人會因為房屋權利的瑕疵,使得承租權利得不到合法保護。
3、在書寫安全責任書的時候應當遵守國家法律法規,按照消防法和安全條例等有關規定,開展安全宣傳培訓,做好租賃房屋安全管理工作,對租賃的房屋應定期進行安全檢查,及時發現并排查安全隱患,保障其生命和財產安全。
以上就是關于租房被偷房東原則上是沒有責任的,是個人原因造成的房屋的被偷,但是為了合理的規避風險我們可以跟房東簽訂一個租房安全責任書這樣可以更加合理的保護房東的權利和財產,希望上面的介紹對您有所幫助。
