如果您經常租房子，并且通過的是正規的渠道簽署的是正規的合同往往涉及到的就是房子的面積的大小，很多房客都是直接忽視掉的，因為沒有人去仔細的測量房屋的大小，但是有些人就是不放過這些細節，會精確的測量一下，但是測量的時候發現房屋租賃合同面積不符怎么辦還有合同中建筑面積如何寫，下面由小編給您詳細的介紹一下：
第一、房屋租賃合同面積不符怎么辦
其實小編認為出租的房子面積不是太重要．看你覺得夠不夠用，畢竟房子你是自己看過的，因為現在出租基本上都是按套出租產證地址，是不是你看過的這個房子的．
如果地址沒錯，那產證面積和實際面積有出入．也是有這種情況的．只要看你覺得這個房子你夠不夠用就可以了，沒有必要就這個面積在這里進行爭論，因為畢竟您只是進行一下租賃而已。
當然如果因房屋面積導致你無法正常居住，則你可以要求解除租賃合同，并要求對方承擔相應的違約責任。
第二、合同中建筑面積如何寫
在租賃合同中明確約定合同約定實際面積與交積付面積的，比如可以約定：計租面積是指該房屋的建筑面積，包括套內建筑面積及分攤的共用建筑面積。
任何與面積相關的費用計算均應以此面積為基礎，任何其它方式的測量均不影響對該計租面積的確認。如租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差的，則出租人不予退還／承租人也不予多繳誤差之租金數額。該約定屬雙方之間自愿的約定，合法有效。
如果在合同中約定了處理方式，按合同約定；如果沒有在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在３％以內（含３％）的，據實結算房價款；
面積誤差比絕對值超出３％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當
在買受人提出退房之日起３０日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房 ，價款由買受人補足；超出３％部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。
以上就是小編給您介紹的關于房屋租賃合同面積不符怎么辦和合同中建筑面積如何寫的相關的介紹，小編提醒您產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在３％以內（含３％）部分的房價款由房地產開發企業返。希望對您有所幫助。
