商鋪?zhàn)⒁庑枰⒁馐裁矗窟@是很多人在準(zhǔn)備開實(shí)體店的時(shí)候都會(huì)面對(duì)的一個(gè)問(wèn)題，是在進(jìn)行租賃的時(shí)候?qū)ふ乙粋€(gè)不錯(cuò)的商鋪已經(jīng)是不容易的事情了，所以在簽署合同的時(shí)候如果遇到什么問(wèn)題就會(huì)弄巧成拙還有店面續(xù)租合同要怎么弄，這是很多人在進(jìn)行租賃的時(shí)候需要考慮的事情，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

、租商鋪需要注意什么

１、店面本身的情況：其實(shí)很多看似繁華的 ，都是政府在拆遷計(jì)劃內(nèi)的。有的黑心業(yè)主便在門口貼上轉(zhuǎn)租的告示，意圖撈一票走人。這時(shí)，急于開店之人容易上當(dāng)。所以，在租店面之前，一定要對(duì)店面的情況作一番仔細(xì)的調(diào)查了解。

２、簽合同的時(shí)候要注意的肯定就是合同條款要先一一看清楚，一個(gè)是有沒有物業(yè)管理費(fèi)；再來(lái)水電費(fèi)（注意是商業(yè)用水用電的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)還是居民用水用電的標(biāo)準(zhǔn)，如果你承租的是商業(yè)物業(yè)即原來(lái)規(guī)劃就只能做商業(yè)使用的話，水和電費(fèi)都是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取的）。

３、向房東索要店面產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件以及房東的身份證復(fù)印件，做為同等的要求，房東也會(huì)向你索取身份證復(fù)印件可能還有你的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

４、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況：主要是經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的情況、商品的價(jià)格水平。考察同一地段同類商店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，可以初步測(cè)算出租此店面可能產(chǎn)生的利潤(rùn)狀況；而考察他們的商品價(jià)格水平，是為了據(jù)此確定自己今后的商品價(jià)位。這些都是十分必要的。

第二、店面續(xù)租合同要怎么弄

在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，你如果續(xù)簽合同，你有優(yōu)先的續(xù)租權(quán)利，就實(shí)用原來(lái)房東同你的上家簽訂　的合同就可以了。簽約的時(shí)候注意一下自己的權(quán)利。

續(xù)租一般都會(huì)漲租賃費(fèi)用，在國(guó)家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，都是可以接受的。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于租商鋪需要注意什么還有店面續(xù)租合同要怎么弄的相關(guān)的介紹，店面續(xù)租只要租金不漲太多，還是比較靠譜的，希望對(duì)你更進(jìn)一步的了解店面的續(xù)租的還有租賃合同需要注意的事項(xiàng)有所幫助。