商鋪注意需要注意什么？這是很多人在準備開實體店的時候都會面對的一個問題，是在進行租賃的時候尋找一個不錯的商鋪已經是不容易的事情了，所以在簽署合同的時候如果遇到什么問題就會弄巧成拙還有店面續租合同要怎么弄，這是很多人在進行租賃的時候需要考慮的事情，下面由小編給您詳細的介紹一下：
、租商鋪需要注意什么
１、店面本身的情況：其實很多看似繁華的 ，都是政府在拆遷計劃內的。有的黑心業主便在門口貼上轉租的告示，意圖撈一票走人。這時，急于開店之人容易上當。所以，在租店面之前，一定要對店面的情況作一番仔細的調查了解。
２、簽合同的時候要注意的肯定就是合同條款要先一一看清楚，一個是有沒有物業管理費；再來水電費（注意是商業用水用電的費用標準還是居民用水用電的標準，如果你承租的是商業物業即原來規劃就只能做商業使用的話，水和電費都是按商業標準收取的）。
３、向房東索要店面產權的相關證明文件以及房東的身份證復印件，做為同等的要求，房東也會向你索取身份證復印件可能還有你的營業執照復印件。
４、同業競爭情況：主要是經營業績的情況、商品的價格水平?？疾焱?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房地產中的地段是指樓盤所在的位置，其對于樓盤的銷售和價格具有很大的影響，通常黃金地段的樓盤會比普通地段的樓盤貴上很多倍。">地段同類商店的經營業績，可以初步測算出租此店面可能產生的利潤狀況；而考察他們的商品價格水平，是為了據此確定自己今后的商品價位。這些都是十分必要的。
第二、店面續租合同要怎么弄
在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，你如果續簽合同，你有優先的續租權利，就實用原來房東同你的上家簽訂 的合同就可以了。簽約的時候注意一下自己的權利。
續租一般都會漲租賃費用，在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，都是可以接受的。
以上就是小編給您介紹的關于租商鋪需要注意什么還有店面續租合同要怎么弄的相關的介紹，店面續租只要租金不漲太多，還是比較靠譜的，希望對你更進一步的了解店面的續租的還有租賃合同需要注意的事項有所幫助。
