房屋租賃需要交納一定的稅費,但是很多人不知道在那里辦理房屋租賃稅,還有產(chǎn)生的手續(xù)費是多少,即使感覺明白需要交納的稅費其中的程序也是繁瑣的,下面就又小編給您介紹一下房屋租賃稅手續(xù)辦理的具體事項:

第一、出租人應擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃證。如果是公房,承租人必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人(單位、房管所等)的同意,方可出租。否則視為“公房私租”,這也是近來清理整頓租賃市場的重點。

第二、證件:出租人應攜帶房屋權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、身份證和租賃合同等有關資料到房地產(chǎn)管理部門申請、辦理租賃備案,領取《房屋租賃許可證》,并持《房屋租賃許可證》到當?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理“暫住證”。

第三、交稅的項目有以下幾種:房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、費附加按營業(yè)稅稅額的3%計征、印花稅。按租金的千分之一貼花、個人所得稅。

第四、財政部在其官網(wǎng)發(fā)布《關于取消和暫停征收一批事業(yè)性收費有關問題的通知》(財稅[2015]102號),該通知一次性取消和停征了38項事業(yè)性收費,共涉及15個部門。用財政部稅政司的話說,此舉每年可減輕企業(yè)和個人負擔約36億元。

其中屋租賃手續(xù)費終于被取消了所以在辦理房屋租賃手續(xù)的時候是不用繳納手續(xù)費。這個通知中的房地產(chǎn)“交易手續(xù)費”包括了住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和住房租賃手續(xù)費,且規(guī)定住房以外的交易手續(xù)費可由地方價格主管部門和建設主管部門自己定。

第五、逃稅:在現(xiàn)實生活當中很多人在租房時總事先與房東商量好,即如果產(chǎn)生稅費,可由他來承擔,但房東一定要他辦理相關證明;并且簽訂合同時,雙方約定價格寫低一些,這樣,稅就交得少一些。其實這樣一旦產(chǎn)生了糾紛就會造成不可避免的損失。

以上就是關于房屋租賃稅手續(xù)怎么辦理和房屋租賃稅手續(xù)費多少錢的介紹,在這里小編也提醒您還是按時交稅這樣才能更好的減少在租房當中產(chǎn)生的糾紛,希望上面的介紹對您有所幫助。