房屋租賃登記證明的注意事項
1.辦理時間
一般應在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產(chǎn)抵押、查封、產(chǎn)權不清而導致不能出租，該損失只能由承租人承擔。
2.簽約時間
一般商鋪應以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅，印花稅計算方式以租金總額為依據(jù)，簽約時間越長，則印花稅金額越大，如果簽訂了較長合同而中途解約，已繳印花稅不予退回，該損失只能由出租方和承租方共同承擔。
3.辦理手續(xù)
應由出租人及承租人帶齊產(chǎn)權證明材料及身份證明材料到中山市房屋租賃管理所(或各分所)辦理。
4.注銷時間
合同注銷時應馬上帶齊《房屋租賃合同》及《房屋租賃證》到中山市房屋租賃管理所(或各分所)辦理租賃注銷手續(xù)，否則出租人還需繼續(xù)繳納出租稅直到報停為止。
5.繳稅時間
稅局規(guī)定每月稅期為1-15號，這段時間繳納租賃稅的人數(shù)較多，需要輪侯，如果每月15號以后繳納下月稅收及開具租金，則一般人數(shù)較少。
